Cara ADUC
Verbali Assemblea Condominiale
Domanda
7 ottobre 2017
Salve,
nel mese di Aprile è stata indetta una convocazione ordinaria d'assemblea alla quale non ho partecipato.
Oggi, dopo 5 mesi, mi è giunta un'email dell'Amministratore che mi invitava a versare a breve tempo delle quote per lavori straordinari deliberati nell'assemblea di aprile e mi inviava anche il verbale.
E' corretto che Io debba avere comunicazione della delibera dopo 5 mesi? Ed ora mi si chiedono dei soldi da versare subito, non sapendo niente di tutto ciò?? Si possono approvare dei lavori e poi richiedere i pagamenti ai Condomini assenti dopo 5 mesi? con il rischio che magari l'Amministratore mi faccia il decreto ingiuntivo?? Che colpa ne ho Io???? Cortesemente potreste darmi una risposta.
Grazie
Cordialmente
Maria, da Trieste (II)
nel mese di Aprile è stata indetta una convocazione ordinaria d'assemblea alla quale non ho partecipato.
Oggi, dopo 5 mesi, mi è giunta un'email dell'Amministratore che mi invitava a versare a breve tempo delle quote per lavori straordinari deliberati nell'assemblea di aprile e mi inviava anche il verbale.
E' corretto che Io debba avere comunicazione della delibera dopo 5 mesi? Ed ora mi si chiedono dei soldi da versare subito, non sapendo niente di tutto ciò?? Si possono approvare dei lavori e poi richiedere i pagamenti ai Condomini assenti dopo 5 mesi? con il rischio che magari l'Amministratore mi faccia il decreto ingiuntivo?? Che colpa ne ho Io???? Cortesemente potreste darmi una risposta.
Grazie
Cordialmente
Maria, da Trieste (II)
Risposta ADUC
la Legge non prevede un termine entro il quale l'amministratore deve trasmettere il verbale di assemblea.
In ogni caso, detto verbale, può essere impugnato entro 30 giorni dal suo ricevimento qualora la delibera assunta con lo stesso violi i suoi diritti o presenti vizi formali.
Tengo a precisarLe che la condotta dell'amministratore è passibile di censura laddove, del tutto ingiustificatamente, crei un pregiudizio al condomino.
Nel suo caso, se i lavori effettivamente sono necessari e, per l'effetto, non vi è una contestazione sulla esecuzione degli stessi, Le consiglio di inviare, comunque, una lettera raccomandata all'amministratore, rilevando che la comunicazione del verbale dopo cinque mesi dalla assemblea non le consente di poter provvedere all'immediato pagamento della rata richiesta all'uopo rappresentando che tale circostanza è stata causata unicamente dalla di lui condotta negligente.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In ogni caso, detto verbale, può essere impugnato entro 30 giorni dal suo ricevimento qualora la delibera assunta con lo stesso violi i suoi diritti o presenti vizi formali.
Tengo a precisarLe che la condotta dell'amministratore è passibile di censura laddove, del tutto ingiustificatamente, crei un pregiudizio al condomino.
Nel suo caso, se i lavori effettivamente sono necessari e, per l'effetto, non vi è una contestazione sulla esecuzione degli stessi, Le consiglio di inviare, comunque, una lettera raccomandata all'amministratore, rilevando che la comunicazione del verbale dopo cinque mesi dalla assemblea non le consente di poter provvedere all'immediato pagamento della rata richiesta all'uopo rappresentando che tale circostanza è stata causata unicamente dalla di lui condotta negligente.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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