Cara ADUC
Vendita Immobiliare Obblighi del venditore dopo il rogito
Domanda
15 gennaio 2019
Ho venduto un mese fa l'appartamento nel quale vivevo e che fu ristrutturato nel 1997. Rigorosamente a norma di legge con pratiche comunali, accatastamento ecc. ecc.
Il compratore mi sta mettendo a perdere perché oltre a tutta la documentazione ufficiale della ristrutturazione fornita al Notaio e a lui. Chiede anche copia dei progetti di Impianto elettrico, Idraulico,(che poi gli ho fornito) e copia dei calcoli strutturali per l'eliminazione di un muro portante (dato, quest'ultimo, che non ho). Inoltre sia ditta che geometra che seguirono i lavori, non sono più reperibili.
La casa al momento della vendita corrispondeva esattamente alla piantina catastale depositata sia al catasto che al comune. Fu fatto un controllo anche dalla banca dell'acquirente per la stipula del mutuo. L'appartamento, nel quale ho abitato per 21 anni è staticamente perfetto e non presenta alcun problema.
La mia domanda è se ho degli obblighi legali, oltre alla mia personale cortesia, a fornire ulteriore documentazione oppure se i miei obblighi sono terminati al momento del rogito. Grazie Cordiali saluti
Antonio, dalla provincia di GE
Il compratore mi sta mettendo a perdere perché oltre a tutta la documentazione ufficiale della ristrutturazione fornita al Notaio e a lui. Chiede anche copia dei progetti di Impianto elettrico, Idraulico,(che poi gli ho fornito) e copia dei calcoli strutturali per l'eliminazione di un muro portante (dato, quest'ultimo, che non ho). Inoltre sia ditta che geometra che seguirono i lavori, non sono più reperibili.
La casa al momento della vendita corrispondeva esattamente alla piantina catastale depositata sia al catasto che al comune. Fu fatto un controllo anche dalla banca dell'acquirente per la stipula del mutuo. L'appartamento, nel quale ho abitato per 21 anni è staticamente perfetto e non presenta alcun problema.
La mia domanda è se ho degli obblighi legali, oltre alla mia personale cortesia, a fornire ulteriore documentazione oppure se i miei obblighi sono terminati al momento del rogito. Grazie Cordiali saluti
Antonio, dalla provincia di GE
Risposta ADUC
le certificazioni previste dalla legge per la compravendita devono essere fornite dal venditore prima del rogito e annotate nel contratto.
Successive richieste del compratore non previste dalla legge per la validità del contratto non sono obbligatorie per il venditore; eventualmente sarebbero fornite a spese del richiedente. Per sicurezza può chiedere lumi al notaio rogante.
Successive richieste del compratore non previste dalla legge per la validità del contratto non sono obbligatorie per il venditore; eventualmente sarebbero fornite a spese del richiedente. Per sicurezza può chiedere lumi al notaio rogante.
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