Cara ADUC
Ristrutturazione tetto: serve CILA, SCIA o nulla per cambiare le lamiere?
Domanda
15 settembre 2026
Ho una casa in collina che richiede la sostituzione dei lamieroni di copertura che si sono bucati perché installati almeno 50 anni fa.
La struttura portante è fatta di putrelle in acciaio in perfette condizioni e solidissime. Nulla a livello strutturale è necessario. Ribadisco: solo sostituzione di lamiere con altre della medesima forma e colore, stesso modello e che forse potrebbero essere addirittura più leggere vista la qualità e la tipologia dei materiali di oggi. La copertura tetto serve per impedire infiltrazioni di acqua piovana e dare una certa coibentazione: fresco in estate e caldo in inverno.
Mi sono rivolta a geometri, architetti, ingegneri. Risposte totalmente contraddittorie.
1) Non serve nulla, solo una piccola domandina da parte mia al comune per inizio lavori
2) Serve una Cila
3) Serve una Scia perché bisogna rifare tutti i calcoli tecnici della struttura portante anche se in perfette condizioni e solida (ingegnere)
Ho chiesto in comune: anche qui risposte contraddittorie. Ho spulciato sul web e mi pare che il massimo possa essere una Cila.
Dato che i costi sono cospicui, mi hanno chiesto cifre folli per un semplice upload di documenti che fornisco io, vorrei sapere cosa fare.
Per favore aiuto. Indicatemi per cortesia l'iter previsto, da oltre un anno sbatto la testa contro un muro di gomma senza risolvere nulla.
Aiuto, disperazione totale, sono bloccata per i lavori.
Silvia, dalla provincia di RC
La struttura portante è fatta di putrelle in acciaio in perfette condizioni e solidissime. Nulla a livello strutturale è necessario. Ribadisco: solo sostituzione di lamiere con altre della medesima forma e colore, stesso modello e che forse potrebbero essere addirittura più leggere vista la qualità e la tipologia dei materiali di oggi. La copertura tetto serve per impedire infiltrazioni di acqua piovana e dare una certa coibentazione: fresco in estate e caldo in inverno.
Mi sono rivolta a geometri, architetti, ingegneri. Risposte totalmente contraddittorie.
1) Non serve nulla, solo una piccola domandina da parte mia al comune per inizio lavori
2) Serve una Cila
3) Serve una Scia perché bisogna rifare tutti i calcoli tecnici della struttura portante anche se in perfette condizioni e solida (ingegnere)
Ho chiesto in comune: anche qui risposte contraddittorie. Ho spulciato sul web e mi pare che il massimo possa essere una Cila.
Dato che i costi sono cospicui, mi hanno chiesto cifre folli per un semplice upload di documenti che fornisco io, vorrei sapere cosa fare.
Per favore aiuto. Indicatemi per cortesia l'iter previsto, da oltre un anno sbatto la testa contro un muro di gomma senza risolvere nulla.
Aiuto, disperazione totale, sono bloccata per i lavori.
Silvia, dalla provincia di RC
Risposta ADUC
Gentile Silvia,
la qualificazione edilizia di un intervento (attività libera, CILA, SCIA o permesso di costruire) è materia tecnico-urbanistica di competenza esclusiva di un professionista abilitato e dell'ufficio tecnico comunale, e non è un ambito su cui ADUC può sostituirsi con una valutazione di merito. Possiamo fornirle tuttavia alcune considerazioni: la scelta degli strumenti tecnici va sempre calibrata caso per caso dal professionista competente incaricato che non potrà non tenere conto di svariati elementi quali ad es. la classificazione catastale e urbanistica dell'immobile, la presenza di vincoli (paesaggistici, sismici, storico-artistici) sull'area o sull'edificio, le previsioni del regolamento edilizio e del piano urbanistico comunale specifico, la qualificazione tecnica dell'intervento come manutenzione ordinaria, straordinaria o altro.
Anche una semplice sostituzione del manto di copertura, se l'immobile si trova in zona sismica o con vincoli paesaggistici, può richiedere pratiche più complesse che il tecnico incaricato dovrà indicare o meno secondo la propria professionalità, competenze e responsabilità.
Quello che possiamo suggerirle sul piano operativo è di richiedere una risposta scritta e formale, non verbale, all'ufficio tecnico del comune competente: una istanza di accesso agli atti o una richiesta di parere preventivo scritto, firmata da un responsabile del procedimento, in cui si chieda esplicitamente quale titolo edilizio sia necessario per l'intervento descritto in dettaglio (allegando magari foto e planimetria).
Una risposta scritta del comune avrà un valore diverso da indicazioni verbali contraddittorie e sarà vincolante in caso di controlli successivi. Se il comune non risponde o continua a essere elusivo, può eventualmente rivolgersi a un secondo tecnico per un parere scritto e motivato, chiedendogli di indicare espressamente i riferimenti normativi regionali e comunali su cui si basa la sua conclusione, così da poterlo eventualmente opporre in comune. Quanto ai costi, inevitabili ma utili per avviare una pratica urbanistica corretta ed evitare aggravi successivi, può sempre chiedere preventivi scritti comparativi ad altri professionisti prima di affidare l'incarico.
Per approfondire: la nostra guida sul procedimento amministrativo e l'accesso agli atti
la qualificazione edilizia di un intervento (attività libera, CILA, SCIA o permesso di costruire) è materia tecnico-urbanistica di competenza esclusiva di un professionista abilitato e dell'ufficio tecnico comunale, e non è un ambito su cui ADUC può sostituirsi con una valutazione di merito. Possiamo fornirle tuttavia alcune considerazioni: la scelta degli strumenti tecnici va sempre calibrata caso per caso dal professionista competente incaricato che non potrà non tenere conto di svariati elementi quali ad es. la classificazione catastale e urbanistica dell'immobile, la presenza di vincoli (paesaggistici, sismici, storico-artistici) sull'area o sull'edificio, le previsioni del regolamento edilizio e del piano urbanistico comunale specifico, la qualificazione tecnica dell'intervento come manutenzione ordinaria, straordinaria o altro.
Anche una semplice sostituzione del manto di copertura, se l'immobile si trova in zona sismica o con vincoli paesaggistici, può richiedere pratiche più complesse che il tecnico incaricato dovrà indicare o meno secondo la propria professionalità, competenze e responsabilità.
Quello che possiamo suggerirle sul piano operativo è di richiedere una risposta scritta e formale, non verbale, all'ufficio tecnico del comune competente: una istanza di accesso agli atti o una richiesta di parere preventivo scritto, firmata da un responsabile del procedimento, in cui si chieda esplicitamente quale titolo edilizio sia necessario per l'intervento descritto in dettaglio (allegando magari foto e planimetria).
Una risposta scritta del comune avrà un valore diverso da indicazioni verbali contraddittorie e sarà vincolante in caso di controlli successivi. Se il comune non risponde o continua a essere elusivo, può eventualmente rivolgersi a un secondo tecnico per un parere scritto e motivato, chiedendogli di indicare espressamente i riferimenti normativi regionali e comunali su cui si basa la sua conclusione, così da poterlo eventualmente opporre in comune. Quanto ai costi, inevitabili ma utili per avviare una pratica urbanistica corretta ed evitare aggravi successivi, può sempre chiedere preventivi scritti comparativi ad altri professionisti prima di affidare l'incarico.
Per approfondire: la nostra guida sul procedimento amministrativo e l'accesso agli atti
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti