Cara ADUC
Usucapione e servitu' di passaggio
Domanda
22 luglio 2017
Buongiorno, sono proprietario di una seconda casa con box il cui ingresso e' sito su di un cortile di proprieta' di un condominio adiacente. Da 25 anni, quando presente in questa casa, posteggio in un'area posta al di fuori del garage e quindi sul terreno del condominio senza che sino ora nessuno abbia mai reclamato.
Nel contempo sono stati messi dei tavoli e sedie che mi rendono difficile il passaggio (ci sono due metri liberi).
La mia domanda e': posso usucapire il posto macchina in questione?
Quanto deve essere la larghezza della servitu' di passaggio per veicoli? Chi la deve far rispettare?
Ringrazio anticipatamente per la risposta che vorrete darmi.
Distinti saluti
Daniela, da Casnate Con Bernate (CO)
Nel contempo sono stati messi dei tavoli e sedie che mi rendono difficile il passaggio (ci sono due metri liberi).
La mia domanda e': posso usucapire il posto macchina in questione?
Quanto deve essere la larghezza della servitu' di passaggio per veicoli? Chi la deve far rispettare?
Ringrazio anticipatamente per la risposta che vorrete darmi.
Distinti saluti
Daniela, da Casnate Con Bernate (CO)
Risposta ADUC
è possibile diventare proprietari di un bene in condominio per usucapione, qualora venga dimostrato il possesso continuo e non interrotto per venti anni, pacifico e non occulto.
Per quanto attiene alla servitù di passo, qualora non trascritta, anch'essa può essere acquisita per usucapione. Il fondo servente (quello del condominio) deve consentire il suo passaggio con il veicolo la cui larghezza dovrebbe essere all'incirca di 2,50 metri.
Per ogni questione sul punto è opportuno che provveda ad inviare una lettera al Condominio, nella persona del suo amministratore o dei singoli proprietari, rappresentando la sua determinazione di veder riconosciuti i diritti come da lei reclamati.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Per quanto attiene alla servitù di passo, qualora non trascritta, anch'essa può essere acquisita per usucapione. Il fondo servente (quello del condominio) deve consentire il suo passaggio con il veicolo la cui larghezza dovrebbe essere all'incirca di 2,50 metri.
Per ogni questione sul punto è opportuno che provveda ad inviare una lettera al Condominio, nella persona del suo amministratore o dei singoli proprietari, rappresentando la sua determinazione di veder riconosciuti i diritti come da lei reclamati.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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