Cara ADUC
USOFRUTTO abitazione
Domanda
2 febbraio 2016
Ho intestato la nuda proprietà della casa dove abito a mia nipote ed ho tenuto l'usufrutto. Se dovessi essere ricoverata in una casa di riposo può la casa di riposo affittare la mia casa per pagare parte della retta? Oppure cedere l'usufrutto e la casa di riposo fino a quando io vivo la gestisce come crede più opportuno?
Grazie.
Marcella, da Milano
Grazie.
Marcella, da Milano
Risposta ADUC
la casa di riposo non può affittare un immobile non suo. Starà a lei, in qualità di usufruttuaria (o un suo delegato munito di procura), affittare la casa. Il fatto che lei sia usufruttuaria infatti le dà il diritto a dare l'immobile in locazione. La locazione peraltro può continuare fino ad un massimo di 5 anni dopo la morte dell'usufruttuario/locatario (anche se a quel punto, i proventi della locazione dovranno essere corrisposti al nudo proprietario, nel frattempo divenuto pieno proprietario).
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