Trasparenza pubblica amministrazione

In occasione dell'intenzione di vendita di un immobile, ho fatto gli accertamenti del caso e sono venuto a conoscenza che su detto immobile grava una sanzione "paesagistica" da parte del Comune che risale a molti anni addietro. Ho chiesto chiarimenti al Comune che però non mi ha saputo dire nulla (motivazioni, data di origine, ecc.). Premetto che non ho mai ricevuto nessuna notifica in merito e che detto immobile è stato oggetto di regolare compravendita circa 20 anni fa, senza peraltro che emergesse nulla e che da tale data nessun intervento è stato fatto su detto immobile. Vorrei sapere come ottenere la documentazione dal Comune (nei colloqui con l'assessore non è stato chiarito nulla e non sono stati mostrati documenti - mi pare che il comune sia tenuto a fornire la documentazione ed abbia anche un termine entro il quale produrla al fine anche di consentire un eventuale ricorso) e se, dato il lasso di tempo trascorso e la mancanza di comunicazioni / notifiche, il Comune sia in regola nel pretendere il pagamento della sanzione (peraltro ad oggi non motivata e/o documentata).
Francesco, dalla provincia di VA