Cara ADUC
trasparenza nelle spese condominiali
Domanda
21 marzo 2013
Gentili signori
questo e' il mio problema. Vivo in Cina ed ho un piccolo appartamento affittato a Milano. I MAV con le spese condominiali arrivano per posta in modo irregolare. Ho fatto un controllo sulle spese degli ultimi 3 anni ed ho visto che alcuni MAV sono stati pagati piu' di una volta per cui risulto in significativo credito. Ho lavorato con l'amministrazione per fare un riconteggio e ho inviato tutti i giustificativi di pagamento. Non sono in grado di rintracciare tutti i pagamenti. Ho chiesto di dirmi quanto devo pagare di spese ordinarie e di spese straordinarie per ciascun anno e mi hanno risposto che non sono in grado di fornirle. Dal momento che non vogliono fornire un rapporto trasparente ho smesso di pagare le spese. (Ho pagato la prima rata del 2013 per dimostrare la mia buona volonta' ma non le spese del 2012). Ora mi hanno detto che mi manderanno una lettera dallo studio legale. Ho diritto ad avere un prospetto trasparente relativo alla mia situazione con tutti i MAV riportati e l'ammontare delle spese straordinarie e ordinare oppure no? Come mi devo comportare quando arrivera' questa lettera? Cosa mi consigliate di fare? Devo scrivere una lettera ai condomini del mio palazzo sottolineando che la mia mancanza di pagamento non e' cattiva volonta' ma mancanza di trasparenza da parte dello Studio Condominiale e invitando i condomini a controllare le loro spese?
Grazie
Raffaella, da Pechino (CN)
questo e' il mio problema. Vivo in Cina ed ho un piccolo appartamento affittato a Milano. I MAV con le spese condominiali arrivano per posta in modo irregolare. Ho fatto un controllo sulle spese degli ultimi 3 anni ed ho visto che alcuni MAV sono stati pagati piu' di una volta per cui risulto in significativo credito. Ho lavorato con l'amministrazione per fare un riconteggio e ho inviato tutti i giustificativi di pagamento. Non sono in grado di rintracciare tutti i pagamenti. Ho chiesto di dirmi quanto devo pagare di spese ordinarie e di spese straordinarie per ciascun anno e mi hanno risposto che non sono in grado di fornirle. Dal momento che non vogliono fornire un rapporto trasparente ho smesso di pagare le spese. (Ho pagato la prima rata del 2013 per dimostrare la mia buona volonta' ma non le spese del 2012). Ora mi hanno detto che mi manderanno una lettera dallo studio legale. Ho diritto ad avere un prospetto trasparente relativo alla mia situazione con tutti i MAV riportati e l'ammontare delle spese straordinarie e ordinare oppure no? Come mi devo comportare quando arrivera' questa lettera? Cosa mi consigliate di fare? Devo scrivere una lettera ai condomini del mio palazzo sottolineando che la mia mancanza di pagamento non e' cattiva volonta' ma mancanza di trasparenza da parte dello Studio Condominiale e invitando i condomini a controllare le loro spese?
Grazie
Raffaella, da Pechino (CN)
Risposta ADUC
si ha diritto di ottenere un prospetto riepilogativo di tutti i versamenti da lei effettuati. Per ottenerlo si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php specificando chiaramente la sua richiesta. Quanto ai pagamenti, senza sapere se effettivamente lei risulta creditrice o debitrice del condominio, non possiamo dirle se fa bene a non pagare o meno.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php specificando chiaramente la sua richiesta. Quanto ai pagamenti, senza sapere se effettivamente lei risulta creditrice o debitrice del condominio, non possiamo dirle se fa bene a non pagare o meno.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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