Cara ADUC
Tende solari in condominio
Domanda
20 luglio 2023
un condòmino, nel 2004, appena acquistato un immobile nel ns. condominio,
installò varie tende da sole sui suoi balconi e terrazzi : dato che il
regolamento cond.le contrattuale prevedeva, e prevede, che le tende da
sole siano tutte uguali, il condòmino si interessò direttamente ed anche
tramite l'allora amministratore, presso le aziende qualificate in zona ma
non trovò le tende uguali a quelle esistenti nel comndominio, dato anche
che erano già passati più di venti anni dalla costruzione dell'immobile
con posa in opere delle tende da sole originali : pertanto
l'amministratore lo autorizzò,data l'impossibilità di trovare tende
eguali o simili a quelle esistenti già nel condominio, ad applicare
tendaggi solari il piu' possibile simili a quelli originali. così fu
fatto, e nessuno ebbe mai a ridire o a contestare, né in privato né un
nessuna assemblea cond.le la posa in opera di tende diverse
dall'originale- ora, dopo 19 anni viene richiesto in assemblea che tutti
rispettino il regolamento e perciò provvedano a mettere tende uguali.
non sembra né logico, né giusto,né di buonsenso, richiedere ad una
persona di cambiare le sue tende dopo 19 anni durante i quali nessuno ha
protestato. cosa rischia il condòmino non cedendo alle richieste siffatte
dell'assemblea? vi saremo grati della vs. competente risposta.
Bernardino, dalla provincia di VT
Bernardino, dalla provincia di VT
Risposta ADUC
se il regolamento condominiale non viene rispettato, l'amministratore (su richiesta dell'assemblea) potrebbe agire legalmente per ottenere un provvedimento giudiziario che imponga il ripristino dei luoghi. A quel punto, il condomino in questione potrebbe opporsi, facendo valere le proprie ragioni (consenso ricevuto dall'amministratore, il fatto che non esistano altre possibilità ecc.). Starà al giudice valutare la situazione e decidere se prevale il regolamento condominiale, oppure se nel caso di specie quel regolamento era impossibile rispettarlo e pertanto inefficace.
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