Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

Tende solari in condominio

20 luglio 2023
Domanda 20 luglio 2023
un condòmino, nel 2004, appena acquistato un immobile nel ns. condominio, installò varie tende da sole sui suoi balconi e terrazzi : dato che il regolamento cond.le contrattuale prevedeva, e prevede, che le tende da sole siano tutte uguali, il condòmino si interessò direttamente ed anche tramite l'allora amministratore, presso le aziende qualificate in zona ma non trovò le tende uguali a quelle esistenti nel comndominio, dato anche che erano già passati più di venti anni dalla costruzione dell'immobile con posa in opere delle tende da sole originali : pertanto l'amministratore lo autorizzò,data l'impossibilità di trovare tende eguali o simili a quelle esistenti già nel condominio, ad applicare tendaggi solari il piu' possibile simili a quelli originali. così fu fatto, e nessuno ebbe mai a ridire o a contestare, né in privato né un nessuna assemblea cond.le la posa in opera di tende diverse dall'originale- ora, dopo 19 anni viene richiesto in assemblea che tutti rispettino il regolamento e perciò provvedano a mettere tende uguali. non sembra né logico, né giusto,né di buonsenso, richiedere ad una persona di cambiare le sue tende dopo 19 anni durante i quali nessuno ha protestato. cosa rischia il condòmino non cedendo alle richieste siffatte dell'assemblea? vi saremo grati della vs. competente risposta.
Bernardino, dalla provincia di VT

Risposta ADUC
se il regolamento condominiale non viene rispettato, l'amministratore (su richiesta dell'assemblea) potrebbe agire legalmente per ottenere un provvedimento giudiziario che imponga il ripristino dei luoghi. A quel punto, il condomino in questione potrebbe opporsi, facendo valere le proprie ragioni (consenso ricevuto dall'amministratore, il fatto che non esistano altre possibilità ecc.). Starà al giudice valutare la situazione e decidere se prevale il regolamento condominiale, oppure se nel caso di specie quel regolamento era impossibile rispettarlo e pertanto inefficace.
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