Tasse gravanti sull'immobile

il decreto di trasferimento costituisce titolo per il rilascio dell’immobile abusivamente occupato in favore dell’aggiudicatario, cioè di colui che ha effettuato l’acquisto all’asta. La procedura ha inizio con la notifica dell’atto di precetto (unitamente al titolo, cioè al decreto di trasferimento esecutivo), nel quale viene intimato al debitore di rilasciare l’immobile entro un termine non inferiore a dieci giorni.
La mancata liberazione del bene entro il termine indicato consente all’aggiudicatario di notificare, a mezzo ufficiale giudiziario, l’atto di avviso con cui viene comunicato al debitore il giorno e l’ora in cui deve rilasciare il bene. In quella data l’ufficiale giudiziario si reca presso l’immobile e può procedere alla liberazione del bene e, se necessario, nel caso in cui l’occupante opponga resistenza, avvalendosi anche dell’ausilio della forza pubblica.
Trattandosi di seconda casa lei deve pagare l'Imu corrente, e le spese condominiali. Ma di queste ultime può rifarsi sull'ex proprietario, poichè l'immobile deve essere consegnato privo di qualsiasi onere pregresso.