Cara ADUC
Tabelle Millesimali - Lavori condominio
Domanda
14 marzo 2013
Prima problematica. Nella prossima riunione di condominio verranno approvate le nuove tabelle millesimali, di cui non condividiamo il calcolo (vedi allegato). La problematica è relativa a "taverna" con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e altezza soffitto non abitabile il cui calcolo è stato eguagliato ad appartamenti con caratteristiche diverse (terrazzo, etc.). Probabili difficoltà a partecipare alla riunione di condominio per problemi di salute.
Seconda problematica. Sono stati effettuati lavori di condominio con relativo pagamento dei lavori. Nei successivi bilanci sono stati fatti conguagli con relativi rimborsi dei lavori (2 appartamenti di proprietà). Ad oggi sono state pagate pendenze al condominio in seguito a chiarimenti sul bilancio.
Ho riscontrato però recentemente che i calcoli fatti dall'impresa per il pagamento dei lavori contenevano errori macroscopici per cui è stato pagato più di quanto dovuto. Vorrei cercare di recuperare le spese sostenute.
Grazie.
Cordiali saluti
Elena, da Soave (VR)
Seconda problematica. Sono stati effettuati lavori di condominio con relativo pagamento dei lavori. Nei successivi bilanci sono stati fatti conguagli con relativi rimborsi dei lavori (2 appartamenti di proprietà). Ad oggi sono state pagate pendenze al condominio in seguito a chiarimenti sul bilancio.
Ho riscontrato però recentemente che i calcoli fatti dall'impresa per il pagamento dei lavori contenevano errori macroscopici per cui è stato pagato più di quanto dovuto. Vorrei cercare di recuperare le spese sostenute.
Grazie.
Cordiali saluti
Elena, da Soave (VR)
Risposta ADUC
rispondo per ordine:
1) se non è d'accordo con i criteri di calcolo e quindi non ritiene congrue le nuove tabelle e l'assemblea le approva, l'unica strada per opporsi è l'impugnazione della delibera e delle tabelle con richiesta di formazione giudiziale;
2)le conviene agire contestando le spese anche per il tramite dell'amministratore evidenziando l'errore di calcolo chiedendo di agire, eventualmente anche informando l'assemblea, per il recupero delle somme eccedenti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
1) se non è d'accordo con i criteri di calcolo e quindi non ritiene congrue le nuove tabelle e l'assemblea le approva, l'unica strada per opporsi è l'impugnazione della delibera e delle tabelle con richiesta di formazione giudiziale;
2)le conviene agire contestando le spese anche per il tramite dell'amministratore evidenziando l'errore di calcolo chiedendo di agire, eventualmente anche informando l'assemblea, per il recupero delle somme eccedenti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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