Cara ADUC
Spese voluttuarie
Domanda
7 febbraio 2017
Nel mio condominio, come in molti, l'ascensore è pieno di scritte.
Si era deciso di aggiungere uno specchio per distogliere i grafomani, nell'attesa di preventivi per ripulirlo.
L'amministratore successivamente ha presentato un solo preventivo per rifoderare di specchi tutto l'ascensore (3000 euro) che è stato rifiutato. Nonostante questo un bel giorno abbiamo trovato l'ascensore ricoperto di specchi (non di vetro ma di materiale plastico). Questa modifica non è stata preceduta da nessuna presentazione di preventivo. A parte la bruttezza, molti condomini salgono giornalmente le biciclette negli appartamenti e questi specchi sono sporchi e graffiati. Come posso fare per oppormi a tale spesa se non a tale opera? Posso dire che è una spesa voluttuaria?
Gabriella, da Pisa (PI)
Si era deciso di aggiungere uno specchio per distogliere i grafomani, nell'attesa di preventivi per ripulirlo.
L'amministratore successivamente ha presentato un solo preventivo per rifoderare di specchi tutto l'ascensore (3000 euro) che è stato rifiutato. Nonostante questo un bel giorno abbiamo trovato l'ascensore ricoperto di specchi (non di vetro ma di materiale plastico). Questa modifica non è stata preceduta da nessuna presentazione di preventivo. A parte la bruttezza, molti condomini salgono giornalmente le biciclette negli appartamenti e questi specchi sono sporchi e graffiati. Come posso fare per oppormi a tale spesa se non a tale opera? Posso dire che è una spesa voluttuaria?
Gabriella, da Pisa (PI)
Risposta ADUC
tutto dipende da cosa prevedeva la delibera dell'assemblea. Se è stato dato mandato all'amministratore di procedere, e questi vi ha provveduto, ora c'è ben poco da fare. Se invece l'amministratore ha agito senza mandato dell'assemblea, potrà contestare la spesa in quanto avvenuta appunto senza mandato. In questo caso, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore, contestando l'opera e intimando che si faccia carico di rimuoverla a sue spese:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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