Cara ADUC
spese di trascrizione e iva immobile strumentale
Domanda
9 settembre 2013
Salve circa un anno fa ho acquistato tramite il tribunale di cagliari un appartamento uso ufficio. Dopo qualche mese ci siamo accorti con il mio tecnico che la perizia dell'appartamento menzionato era sbagliata. Vi era un abuso volumetrico. Il giudice capisce la situazione e pattuiamo uno sgravio dell'acquisto dell'immobile di 15000 €. Quindi da 221000€ pagati + 20% di IVA e 4% di spese di trascrizione.Cioè 221000+ 44200+ 8840+ 168 tot 274208 €. Quindi decido di dovere recuperare anche le spese iva (3000€) e trascrizione (600€) non pochi. Oggi mi ha risposto l'agenzia dell'entrate dicendo che io non posso recuperare i soldi in quanto sono stati pagati dalla ditta fallita. Possibile? Il curatore non mi risponde, e io non so come fare per il recupero.
Luca, da Quartu Sant'elena (CA)
Luca, da Quartu Sant'elena (CA)
Risposta ADUC
avendo la società in liquidazione (non è detto che sia fallita...) fatto il versamento, è a quest'ultima che dovrà richiedere il rimborso.
Le consigliamo di ottenere una visura camerale della società venditrice (presso la Camera di commercio) per capire lo stato di quell'azienda.
Se è in liquidazione e non c'e' fallimento, dovrà rivolgersi ai liquidatori (i cui estremi lei troverà nella visura). Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se invece c'e' fallimento, dovrà rivolgersi al curatore fallimentare o comunque insinuarsi al passivo nell'ambito del procedimento fallimentare (rivolgendosi quindi alla sezione fallimentare del tribunale dove si è aperto il fallimento).
Le consigliamo di ottenere una visura camerale della società venditrice (presso la Camera di commercio) per capire lo stato di quell'azienda.
Se è in liquidazione e non c'e' fallimento, dovrà rivolgersi ai liquidatori (i cui estremi lei troverà nella visura). Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Se invece c'e' fallimento, dovrà rivolgersi al curatore fallimentare o comunque insinuarsi al passivo nell'ambito del procedimento fallimentare (rivolgendosi quindi alla sezione fallimentare del tribunale dove si è aperto il fallimento).
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