Cara ADUC
Spese straordinarie di condominio
Domanda
12 settembre 2013
In base alla riforma del condominio le spese straordinaria come il rifacimento della facciata con cappotto devono essere approvate dalla maggioranza dei presenti all'assemblea od all'unanimità dei condomini?
chiedo questo in quanto nel mio condominio ci sono persone che hanno un sacco di soldi da spendere ma altre che fanno fatica ad arrivare a fine mese e quindi non si possono permettere di avere sul gobbo queste ulteriori spese, come possono fare nel caso l'assemblea a maggioranza fosse autorizzata a fare questi lavori? Grazie.
Paola, da Como (CO)
chiedo questo in quanto nel mio condominio ci sono persone che hanno un sacco di soldi da spendere ma altre che fanno fatica ad arrivare a fine mese e quindi non si possono permettere di avere sul gobbo queste ulteriori spese, come possono fare nel caso l'assemblea a maggioranza fosse autorizzata a fare questi lavori? Grazie.
Paola, da Como (CO)
Risposta ADUC
bisogna distinguere tra i lavori di manutenzione della facciata (rifacimento dell'intonaco sciupato, riverniciatura etc.) dalle innovazioni (ad esempio il cappotto, se prima non c'era).
Per i lavoro di manutenzione straordinaria, è necessaria la maggioranza dei voti presenti in assemblea che rappresentino almeno metà dei millesimi. Per le innovazioni, è necessaria la maggioranza dei voti presenti in assemblea che rappresentino almeno 2/3 dei millesimi.
Per i lavoro di manutenzione straordinaria, è necessaria la maggioranza dei voti presenti in assemblea che rappresentino almeno metà dei millesimi. Per le innovazioni, è necessaria la maggioranza dei voti presenti in assemblea che rappresentino almeno 2/3 dei millesimi.
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