Cara ADUC
spese da sostenere per revoca amministratore di condominio
Domanda
1 ottobre 2024
Salve Aduc, ho bisogno di un consiglio per quanto riguarda una situazione che si è venuta a creare nel mio condominio.Non essendo soddisfatta dell'operato dell'amministratore ho fatto una semplice richiesta,tramite PEC,di copia degli attestati di formazione iniziale e periodica.Dopo una settimana non c'è stato alcun riscontro da parte dell'amministratore.Quindi ho inviato un'altra PEC,sottolineando che sto esercitando un mio diritto e che lui ha l'obbligo di esibire tale documentazione.Adesso ho preparato una vera e propria diffida,da
inviare sempre tramite PEC, indicando il tempo entro il quale rispondere.Se non arriva risposta mi rivolgerò al giudice di pace per chiederne la revoca.Mi sembra però che devo per forza rivolgermi ad un avvocato e poichè gli avvocati non lavorano gratis dovrò sostenere delle spese.Se il giudice mi dovesse dare ragione posso poi rivalermi sugli altri condomini (che sono indifferenti e disinteressati se non a favore dell'amministratore) per le spese sostenute? Inoltre, poichè
questo amministratore non è iscritto all'ANACI ma è nell'albo dei geometri, ho pensato di inviare PEC anche al Collegio Provinciale per segnalare questo comportamento. Può servire o è tempo sprecato? Per concludere aggiungo che prima di questa situazione l'amministrazione aveva mostrato indifferenza riguardo a problemi di decoro e manutenzione dello stabile,segnalati con diverse PEC, anche queste senza risposta.Vi ringrazio in anticipo per la risposta.
Vanna, dalla provincia di BA
Vanna, dalla provincia di BA
Risposta ADUC
Spesso reiterare all'interlocutore l'inoltro di una comunicazione via PEC senza procedere all'azione intimata, conseguente ad una omessa o respinta risposta, rivela insicurezza giuridica che lo incoraggia nella sua inerzia. Nel suo caso non è chiara la sua richiesta all'amministratore di inviare " attestati di formazione iniziale e periodica" che appare non riferirsi a documenti amministrativi dei quali legittimamente richiedere accesso agli atti da parte di un condomino.
Qui di seguito trova utili indicazioni per richiedere al giudice una formale revoca dell'amministratore, se ne sussistono le condizioni giuridiche
Quanto alle organizzazioni di categoria citate le ricordiamo che la funzione di amministratore è opportuno - non obbligatorio - che sia ricoperta da persone qualificate e munite di adeguate referenze al momento della nomina.
Qui di seguito trova utili indicazioni per richiedere al giudice una formale revoca dell'amministratore, se ne sussistono le condizioni giuridiche
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