Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
2 agosto 2018
Salve,
nel luglio 2016 ho rogitato la vendita di un appartamento sito a milano in un condominio.
Al rogito ho presentato la delibera del mio amministratore che attestava l'assenza di debiti a meno della chiusura della gestione ordinaria.
A maggio 2017 l'amministratore ha convocato una assemblea (ovviamente la parte acquirente a cui ho venduto è stata chiamata all'assemblea io ero già in altro condominio).
In questa assemblea è stata deliberata una rata straordinaria per coprire il debito di un condomino moroso.
Ora sia l'ammmistratore che la parte acquirente mi chiedono di pagare tale rata.
E' previsto dalla legge?
Come è possibile che io sia chiamato a pagare qualcosa derivante da una assemblea a cui non ho potuto partecipare tenuttasi mesi dopo il rogito?
Grazie mille
M, dalla provincia di MI
nel luglio 2016 ho rogitato la vendita di un appartamento sito a milano in un condominio.
Al rogito ho presentato la delibera del mio amministratore che attestava l'assenza di debiti a meno della chiusura della gestione ordinaria.
A maggio 2017 l'amministratore ha convocato una assemblea (ovviamente la parte acquirente a cui ho venduto è stata chiamata all'assemblea io ero già in altro condominio).
In questa assemblea è stata deliberata una rata straordinaria per coprire il debito di un condomino moroso.
Ora sia l'ammmistratore che la parte acquirente mi chiedono di pagare tale rata.
E' previsto dalla legge?
Come è possibile che io sia chiamato a pagare qualcosa derivante da una assemblea a cui non ho potuto partecipare tenuttasi mesi dopo il rogito?
Grazie mille
M, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
ai sensi dell'art. 63 comma 4 delle disp. Att. del codice civile chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e quello precedente.
In virtù di questo articolo Lei è tenuto al pagamento di questa rata.
Ma vi è di più.
All'atto di vendita l'amministratore aveva precisato che il bilancio non era stato ancora chiuso.
Non rileva, quindi, che Lei abbia o meno partecipato all'assemblea poichè quello che conto è che la spesa sia maturata nel momento in cui Lei era ancora proprietario.
In virtù di questo articolo Lei è tenuto al pagamento di questa rata.
Ma vi è di più.
All'atto di vendita l'amministratore aveva precisato che il bilancio non era stato ancora chiuso.
Non rileva, quindi, che Lei abbia o meno partecipato all'assemblea poichè quello che conto è che la spesa sia maturata nel momento in cui Lei era ancora proprietario.
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