Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
28 gennaio 2016
Buonasera, dal 1 dicembre 2015 ho concesso una casa in affitto con contratto registrato, la casa si trova in condomino, prima della concessione in affitto contribuivo ai diritti fissi perché non abitava nessuno. Gli inquilini hanno provveduto alla voltura delle utenze, oltre ai consumi in comune cioè, il consumo di corrente del motore autoclave e ascensore. vorrei sapere se anche la manutenzione ordinaria dell'ascensore e' a carico degli inquilini? Visto che da una tabella indicativa delle competenze risulta che compete all inquilini. Inoltre vorrei sapere le spese di riparazione di una condotta di scarico e spurgo della fossa biologica a chi compete pagare? Compresi lo spurgo e sturatura. grazie
Vincenzo, da Alliste (LE)
Vincenzo, da Alliste (LE)
Risposta ADUC
Le spese di amministrazione ordinaria competono sempre all'inquilino.
Per tale ragione saranno loro stessi a dover pagare le spese connesse all'ascensore.
Lo spurgo della fossa biologica compete all'inquilino ma se questi ha appena concluso il contratto le somme non potranno essere richieste.
La riparazione della condotta,invece, non consente una risposta secca.
La spesa,infatti, dipende dal motivo della rottura.
Se è dovuta alla carenza di manutenzione ordinaria spetterà all'inquilino se, invece, dipende da un evento straordinario allora competere al proprietario.
Per tale ragione saranno loro stessi a dover pagare le spese connesse all'ascensore.
Lo spurgo della fossa biologica compete all'inquilino ma se questi ha appena concluso il contratto le somme non potranno essere richieste.
La riparazione della condotta,invece, non consente una risposta secca.
La spesa,infatti, dipende dal motivo della rottura.
Se è dovuta alla carenza di manutenzione ordinaria spetterà all'inquilino se, invece, dipende da un evento straordinario allora competere al proprietario.
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