Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
22 marzo 2013
L'assemblea di una singola scala (14 condomini) ha deliberato -8 condomini su 14- l"Adeguamento impianto TV digitale terrestre" decidendo di ripartire la spesa in parti uguali. Il nostro r.d.c., CONTRATTUALE, stabilisce che "la ripartizione delle spese di manutenzione e riparazione dell'impianto televisivo" vada ripartita con la prevista tabella per questo tipo di lavori. Vi rientra l'adeguamento o è esatta la ripartizione come sopra decisa?
Inoltre ha deliberato l'adeguamento dell'impianto dell'ascensore con la sostituzione del gruppo di manovra dell'ascensore per una spesa di 7.920,00 euro NONCHE', quel che è piu incredibile, il compenso all'amministratore di euro 300,00 per "ELABORAZIONE PRATICA DETRAZIONE IRPEF 50% ". Ho detto apertamente all'amministratore che è un furto in quanto non c'è nessuna pratica da elaborare neanche più l'invio della raccomandata al Centro di Pescara, al che lui, giustificandosi, ha replicato che 1) la raccomandata l'ha inviata ugualmente, 2) è costretto a fare la ripartizione della spesa deliberata - 3) e in ogni caso il compenso l'ha deliberato l'assemblea( chiesto naturalmente da lui!). E’ dovuto questo compenso all’amministratore? Posso sapere il vostro parere sulle 2 questioni? Grazie cordiali saluti.
Vito, da Bari (BA)
Inoltre ha deliberato l'adeguamento dell'impianto dell'ascensore con la sostituzione del gruppo di manovra dell'ascensore per una spesa di 7.920,00 euro NONCHE', quel che è piu incredibile, il compenso all'amministratore di euro 300,00 per "ELABORAZIONE PRATICA DETRAZIONE IRPEF 50% ". Ho detto apertamente all'amministratore che è un furto in quanto non c'è nessuna pratica da elaborare neanche più l'invio della raccomandata al Centro di Pescara, al che lui, giustificandosi, ha replicato che 1) la raccomandata l'ha inviata ugualmente, 2) è costretto a fare la ripartizione della spesa deliberata - 3) e in ogni caso il compenso l'ha deliberato l'assemblea( chiesto naturalmente da lui!). E’ dovuto questo compenso all’amministratore? Posso sapere il vostro parere sulle 2 questioni? Grazie cordiali saluti.
Vito, da Bari (BA)
Risposta ADUC
il regolamento condominiale e' il codice a cui riferirsi per le ripartizioni delle spese di intervento impiantistico, anche se nella fattispecie una divisione per unita' abitativa non e' certo di per se scorretto.
Riguardo al compenso aggiuntivo all'amministratore, se autorizzato espressamente dall'assemblea in quanto la prestazione in oggetto non rientra tra le sue ordinarie mansioni come stabilite dal regolamento, non ci pare si configurino particolari scorrettezze legali.
Riguardo al compenso aggiuntivo all'amministratore, se autorizzato espressamente dall'assemblea in quanto la prestazione in oggetto non rientra tra le sue ordinarie mansioni come stabilite dal regolamento, non ci pare si configurino particolari scorrettezze legali.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti