Cara ADUC
spese condominiali edificio nuovo
Domanda
23 settembre 2017
buonasera,
ho in corso di acquisto un appartamento in Milano, per il quale ho firmato il compromesso, che prevedeva la consegna al 31/03, più possibili altri 90 giorni. Al momento la consegna è prevista entro ottobre, col relativo rogito, e l'amministratore nominato dall'impresa come previsto dal compromesso, ci fa sapere che provvederà entro pochi giorni alla imbiancatura delle parti comuni, all'attivazione del servizio rifiuti ed alla messa in funzione dell'ascensore. Nel contesto si capisce che le relative spese saranno in capo ai futuri proprietari.
Come ripeto, trattasi di casa di nuova costruzione, direttamente da impresa costruttrice.
E' giusto che spese relative a parti comuni vengano messe a carico dei futuri proprietari? Quali sarebbero le spese che potrebbero essere a nostro carico relative a parti comuni, oppure si deve intendere che i locali ci vengono venduti comprensivi di parti comuni del tutto complete?
Grazie
Franco, da Milano
ho in corso di acquisto un appartamento in Milano, per il quale ho firmato il compromesso, che prevedeva la consegna al 31/03, più possibili altri 90 giorni. Al momento la consegna è prevista entro ottobre, col relativo rogito, e l'amministratore nominato dall'impresa come previsto dal compromesso, ci fa sapere che provvederà entro pochi giorni alla imbiancatura delle parti comuni, all'attivazione del servizio rifiuti ed alla messa in funzione dell'ascensore. Nel contesto si capisce che le relative spese saranno in capo ai futuri proprietari.
Come ripeto, trattasi di casa di nuova costruzione, direttamente da impresa costruttrice.
E' giusto che spese relative a parti comuni vengano messe a carico dei futuri proprietari? Quali sarebbero le spese che potrebbero essere a nostro carico relative a parti comuni, oppure si deve intendere che i locali ci vengono venduti comprensivi di parti comuni del tutto complete?
Grazie
Franco, da Milano
Risposta ADUC
per darLe un parere esaustivo avrei necessità di prendere visione del contratto sottoscritto.
Ad ogni buon conto immobili di nuova costruzione vengono consegnati dopo la conclusione delle opere anche afferenti alle parti comuni per cui, a mio avviso, non dovrà sostenere alcuna spesa ed onere. La casa Le deve essere consegnata chiavi in mano completa delle finiture e installazione di beni e servizi delle parti comuni.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Ad ogni buon conto immobili di nuova costruzione vengono consegnati dopo la conclusione delle opere anche afferenti alle parti comuni per cui, a mio avviso, non dovrà sostenere alcuna spesa ed onere. La casa Le deve essere consegnata chiavi in mano completa delle finiture e installazione di beni e servizi delle parti comuni.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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