Spese condominiali per un affittuario

Buonasera, se nel contratto di locazione non sono previste le spese condominiali, si tratta di una piccola palazzina, quindi senza spese di giardinaggio, come ci si deve comportare davanti ad una richiesta ingiustificata e non quantificata per iscritto?
Nella fattispecie si chiedono 1.200€ pena ricorso a vie legali ad una coppia di ventenni in affitto.
Io ho risposto che senza un estratto redatto e firmato dall'amministratore si possono rifiutare di pagare.
Grazie di un parere.
Mauro, dalla provincia di VR