Cara ADUC
Spese ascensore piano terra
Domanda
7 luglio 2018
Un condòmino (avvocato!!!) si rifiuta da anni di riconoscere le varie sentenze di Cassazione che dispongono il pagamento di alcune spese riguardanti l'ascensore.
Nel caso in questione è il proprietario di un negozio a strada facente parte del condominio: a tale negozio si accede direttamente, ma anche attraverso una porta (tenuta chiusa) nel corridoio oltre l'ingresso principale che dopo alcuni scalini porta all'ascensore (fino al IV piano).
Io avviai la questione, che tuttavia i restanti condomini -forse per il quieto vivere- non accolsero, ma ora l'appartamento è stato venduto e il nuovo proprietario ha intenzione di adire le vie legali.
Cosa ne pensate?
Claudio, dalla provincia di FI
Nel caso in questione è il proprietario di un negozio a strada facente parte del condominio: a tale negozio si accede direttamente, ma anche attraverso una porta (tenuta chiusa) nel corridoio oltre l'ingresso principale che dopo alcuni scalini porta all'ascensore (fino al IV piano).
Io avviai la questione, che tuttavia i restanti condomini -forse per il quieto vivere- non accolsero, ma ora l'appartamento è stato venduto e il nuovo proprietario ha intenzione di adire le vie legali.
Cosa ne pensate?
Claudio, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
in assenza di un regolamento condominiale di natura contrattuale che dispone altrimenti, le spese per l'ascensore si dividono in base a quanto previsto dal codice civile (varia a seconda del tipo di spesa). L'amministratore, pertanto, non può derogare a quanto previsto dalla legge, neanche se glielo chiede la maggioranza dei condomini. L'unica eccezione, come detto, è un regolamento di natura contrattuale (approvato cioè all'unanimità).
Il nostro consiglio è quindi di farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore, intimando che applichi quanto previsto dalla legge:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Il nostro consiglio è quindi di farsi valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora all'amministratore, intimando che applichi quanto previsto dalla legge:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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