Cara ADUC
Solare termico non funzionante
Domanda
29 novembre 2013
Buongiorno,
faccio parte di un condominio "giovane", consegnato ai primi condomini nel Dicembre del 2009, avente 18 unità abitative, in classe energetica B e dotato di impianto solare termico.
Già durante le attività di prima accensione della caldaia i tecnici hanno segnalato a diversi condomini che la pressione dell'impianto solare era molto bassa ed in alcuni casi a zero.
Abbiamo segnalato telefonicamente al costruttore il problema ed ha fatto intervenire la ditta alla quale aveva appaltato i lavori, ricaricando l'impianto e sostituendo alcune guarnizioni.
Dopo circa un anno dall'intervento, la situazione non è cambiata, gli impianti solari non hanno pressione adeguata all'interno del circuito ed in alcuni casi (tipo il mio) la pressione è a zero. Vi chiedo:
1- Questo problema si può considerare difetto occulto strutturale?
2- La garanzia di dieci anni copre anche tali problemi?
3- Qual'è l'iter migliore da seguire per ottenere il ripristino degli impianti da parte del costruttore, considerando che dalla consegna sono già passati 4 anni?
Grazie anticipatamente
Pietro, da Arcore (MB)
faccio parte di un condominio "giovane", consegnato ai primi condomini nel Dicembre del 2009, avente 18 unità abitative, in classe energetica B e dotato di impianto solare termico.
Già durante le attività di prima accensione della caldaia i tecnici hanno segnalato a diversi condomini che la pressione dell'impianto solare era molto bassa ed in alcuni casi a zero.
Abbiamo segnalato telefonicamente al costruttore il problema ed ha fatto intervenire la ditta alla quale aveva appaltato i lavori, ricaricando l'impianto e sostituendo alcune guarnizioni.
Dopo circa un anno dall'intervento, la situazione non è cambiata, gli impianti solari non hanno pressione adeguata all'interno del circuito ed in alcuni casi (tipo il mio) la pressione è a zero. Vi chiedo:
1- Questo problema si può considerare difetto occulto strutturale?
2- La garanzia di dieci anni copre anche tali problemi?
3- Qual'è l'iter migliore da seguire per ottenere il ripristino degli impianti da parte del costruttore, considerando che dalla consegna sono già passati 4 anni?
Grazie anticipatamente
Pietro, da Arcore (MB)
Risposta ADUC
1) crediamo di si', perche' rende inefficace l'intero impianto a causa di perdite
2) non si tratta di garanzia, ma 10 anni si riferisce al periodo dopo il quale decade il suo diritto al risarcimento per prescrizione (Questa la nostra scheda sulla prescrizione:
http://sosonline.aduc.it/scheda/prescrizione+decadenza_10118.php)
3) Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, denunciando dettagliatamente il difetto e la storia pregressa degli inutili tentativi di riparazione.
2) non si tratta di garanzia, ma 10 anni si riferisce al periodo dopo il quale decade il suo diritto al risarcimento per prescrizione (Questa la nostra scheda sulla prescrizione:
http://sosonline.aduc.it/scheda/prescrizione+decadenza_10118.php)
3) Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php, denunciando dettagliatamente il difetto e la storia pregressa degli inutili tentativi di riparazione.
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