Scadenza contratto di locazione

In data 31/10/24 mi scadrà il contratto di locazione di un fondo commerciale; solo in questi giorni il Conduttore mi ha contattato per propormi il nuovo canone (inferiore a quello attuale!) non ho accettato e allora mi ha comunicato che sarebbe stata sua intenzione o lasciare il fondo o addirittura cessare l'attività. Non trovando un accordo nei prossimi giorni ho due quesiti da sottoporvi:
-se lascia il fondo, visti i tempi ormai stretti alla scadenza avrà necessità di occupare ancora il fondo, per tutto il mese di Novembre o anche solo in parte, per il trasloco; posso chiedere per i giorni della ritardata consegna dei locali un canone di affitto mensile pari al doppio dell'attuale canone,come previsto nel contratto?
- se lascia e cessa l'attività ha diritto all'indennità di avviamento pari a 18 mensilità dell'ultimo canone?
Grazie.
Giuseppe, dalla provincia di PO