Cara ADUC
Scadenza contratto affitto
Domanda
2 ottobre 2023
Salve, questa la situazione
- affitto di un appartamento a canone concordato 3+2 anni
- scadenza del 3° anno il 01/11/2023
- inviato regolare disdetta entro i termini di legge di raccomandata a/r per rientro in possesso quindi uso dell'immobile secondo quanto previsto dall'art 3 Legge 431/98 comma 1 lettera a
- trascorsa compiuta giacenza dell raccomandata a/r quindi In base agli artt. 1334 e 1335 la compiuta giacenza equivale al ritiro del documento quindi alla conoscenza del suo contenuto.
- inviata nuova comunicazione recante gli estremi della prima sia al conduttore (che non ha ritirato la raccomandata) che al garante (quest'ultimo ha ritirato la raccomandata)
Nessuna risposta o comunicazione ricevuta dal conduttore o dal garante.
Domanda: quali azioni posso intraprendere alla scadenza considerando che l'inquilino sarà da considerarsi "occupante senza titoli"?
Posso impedirgli l'accesso ai locali quindi liberarli a mie spese senza consentirgli di rientrare in casa?
In attesa di una Vs gentile risposta.
Buona giornata, Grazie
Graziano, dalla provincia di MO
- affitto di un appartamento a canone concordato 3+2 anni
- scadenza del 3° anno il 01/11/2023
- inviato regolare disdetta entro i termini di legge di raccomandata a/r per rientro in possesso quindi uso dell'immobile secondo quanto previsto dall'art 3 Legge 431/98 comma 1 lettera a
- trascorsa compiuta giacenza dell raccomandata a/r quindi In base agli artt. 1334 e 1335 la compiuta giacenza equivale al ritiro del documento quindi alla conoscenza del suo contenuto.
- inviata nuova comunicazione recante gli estremi della prima sia al conduttore (che non ha ritirato la raccomandata) che al garante (quest'ultimo ha ritirato la raccomandata)
Nessuna risposta o comunicazione ricevuta dal conduttore o dal garante.
Domanda: quali azioni posso intraprendere alla scadenza considerando che l'inquilino sarà da considerarsi "occupante senza titoli"?
Posso impedirgli l'accesso ai locali quindi liberarli a mie spese senza consentirgli di rientrare in casa?
In attesa di una Vs gentile risposta.
Buona giornata, Grazie
Graziano, dalla provincia di MO
Risposta ADUC
qualora il conduttore non liberasse l'immobile alla scadenza, Lei potrà procedere con sfratto per finita locazione. Non può impedire l'accesso ai locali se non una volta convalidato lo sfratto e dato avvio all'esecuzione mediante ufficiali giudiziari e rilascio con forza pubblica in caso di mancato rilascio spontaneo.
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Ha risposto Smeralda Cappetti
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Ha risposto Smeralda Cappetti
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