Cara ADUC
rovino decoro architettonico condominio
Domanda
28 marzo 2013
buongiorno, ad ottobre 2011 io ed i mio compagno abbiamo acquistato un appartamento sito al primo piano e con giardino in un residence. E abbiamo fatto tale scelta (giardino) appositamente perche' possediamo un cane che, per noi,ha un valore affettivo enorme. Questo giardino ha delle siepi che dividono la nostra proprietà dalle altre e dalle parti comuni. Le siepi sono rade e molto distanziate una dall'altra e, chiaramente, il cane scappa. L'anno scorso abbiamo fatto richiesta verbale all'amministratore di poter mettere una rete nella nostra proprietà per far si che il cane stia nel suo giardino e non scappi anche perchè noi, ovviamente lavoriamo. L'amministratore ci da il suo consenso telefonico e ci fa contattare dal giardiniere che si occupa di tutta la manutenzione del residence il quale fa vedere all'amministratore progetto e materiali che intende usare. 3 settimane fa l'amministratore ci contatta dicendoci che il costruttore, che al momento ha maggioranza di appartamenti (invenduti) all'interno del complesso, si è lamentato della rete dicendo che rovina il decoro. E, settimana scorsa ci è stata recapitata, tramite raccomandata una lettera da un legale per conto dell'amministratore che dice che che le recinzioni sono in contrasto con l'art.2.3. del regolamento condominiale, che non sono stata approvate da assemblea e rappresentano una lesione al decoro architettonico del condominio e cita inoltre "..le intimo a voler provvedere immediatamente, ed in ogni caso, entro e non oltre 10 giorni dal ricevimento della presente, al ripristino dello stato dei luoghi...qualora non dovesse provvedere alla rimozione mi vedro' costretto ad agire per in giudizio per la
tutela dei diritti della mia assistita, etc.... E scrive inoltre che alla prossima assemblea, ad aprile si terra' un assemblea nella quale si deliberera' una recinzione standard per tutti. Scusate, io ho speso soldi per questa recinzione, fatta tra l'altro come consigliato dallo stesso amministratore, dal giardiniere del residence ed e' stata ultimata ad aprile dello corso anno e nessuno ha mai detto nulla. Tra l'altro, in mancanza della recinzione il cane non puo' stare da solo in giardino nemmeno 1 minuto poiche' scappa, quindi anche un solo giorno senza essa costituirebbe un problema per noi, dovendo rinchiudere il cane in casa (abbiamo speso circa Euro 50000 per il giardino!). Mi potete aiutare?
Simona, da Concesio (BS)
Simona, da Concesio (BS)
Risposta ADUC
per le questioni relative al decoro, spetta sempre a chi lamenta la sua lesione dimostrarla. Se ritenete che la rete sia "inserita" nel contesto senza deturparlo ed il regolamento non è di natura contrattuale rispondete all'amministratore rigettando le sue lamentele e diffidando il condominio dall'assumere iniziative lesive dei vostri diritti.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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