Cara ADUC
Ritardo rogito
Domanda
3 dicembre 2015
Buongiorno, nei primi del 2014 era previsto il rogito della casa acquistata da parte della cooperativa che ha costruito questi appartamenti.
Nel contratto preliminare era inteso che avrei dovuto pagare lo 0,8%, su base mensile, di interessi di mora nel caso in cui non fossi andato al rogito entro quella data.
Invece è la cooperativa che da ormai 20 mesi non si fa sentire e non concorda un appuntamento per il rogito.
Dopo due raccomandate di diffida alle quali non ho mai ricevuto risposta (nemmeno telefonica), ho richiesto alla stessa cooperativa di procedere al rogito entro e non oltre il 31 dicembre 2015. In caso contrario sarò costretto ad andare per vie legali per obbligarli ad adempiere o recederò dal contratto richiedendo le somme versate e un risarcimento del danno pari al doppio della caparra.
Vorrei chiedervi come posso ulteriormente tutelarmi e come procedere nel caso in cui non dovessi ricevere nessuna comunicazione della cooperativa (che credo abbia dei problemi finanziari).
La mia preoccupazione è di perdere quello che ho finora versato e di perdere anche la casa.
Grazie
Marco, da Costa Serina
Nel contratto preliminare era inteso che avrei dovuto pagare lo 0,8%, su base mensile, di interessi di mora nel caso in cui non fossi andato al rogito entro quella data.
Invece è la cooperativa che da ormai 20 mesi non si fa sentire e non concorda un appuntamento per il rogito.
Dopo due raccomandate di diffida alle quali non ho mai ricevuto risposta (nemmeno telefonica), ho richiesto alla stessa cooperativa di procedere al rogito entro e non oltre il 31 dicembre 2015. In caso contrario sarò costretto ad andare per vie legali per obbligarli ad adempiere o recederò dal contratto richiedendo le somme versate e un risarcimento del danno pari al doppio della caparra.
Vorrei chiedervi come posso ulteriormente tutelarmi e come procedere nel caso in cui non dovessi ricevere nessuna comunicazione della cooperativa (che credo abbia dei problemi finanziari).
La mia preoccupazione è di perdere quello che ho finora versato e di perdere anche la casa.
Grazie
Marco, da Costa Serina
Risposta ADUC
fino a questo momento Lei ha agito nel migliore più corretto dei modi.
Il nostro consiglio è quello di mandare una raccomandata a/r alla cooperativa con indicato il giorno e l'indirizzo del Notaio presso cui presentarsi per effettuare il rogito.
In tal modo qualora non si presentassero Lei potrebbe rivolgersi ad un Avvocato al fine di esercitare l'azione prevista ex art. 2932 cc.
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Ha risposto Sara Astorino: https://www.aduc.it/info/astorino.php
Il nostro consiglio è quello di mandare una raccomandata a/r alla cooperativa con indicato il giorno e l'indirizzo del Notaio presso cui presentarsi per effettuare il rogito.
In tal modo qualora non si presentassero Lei potrebbe rivolgersi ad un Avvocato al fine di esercitare l'azione prevista ex art. 2932 cc.
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Ha risposto Sara Astorino: https://www.aduc.it/info/astorino.php
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