Cara ADUC
Ristrutturazione edilizia in condominio senza amministatore
Domanda
16 aprile 2013
Salve,
siamo 8 proprietari in un condominio senza amministratore nè conto corrente condominiale. Vogliamo effettuare un intervento di ristrutturazione edilizia su parti comuni con detrazione del 50%. Possiamo effettuare l'intervento anche se non abbiamo un amministratore condominiale? Come dobbiamo procedere al pagamento dell'intervento di ristrutturazione senza rischiare di perdere il diritto alla detrazione? Abbiamo cercato di aprire un conto corrente condominiale ma essendo in 8 proprietari ci viene richiesto un amministratore condominiale. Ci siamo sempre autogestiti di comune accordo, vorremmo evitare la spesa dell'amministratore e la nuova legge del condominio stabilisce che fino ad 8 proprietari NON è obbligatorio un amministratore condominiale.
Possiamo aprire un conto corrente condominiale facendo figurare che ci siano solo 4 proprietari? Oppure chiediamo all'impresa di emettere 8 fatture separate intestate direttamente ai singoli proprietari e ogni proprietario pagherà direttamente l'impresa con bonifico di ristrutturazione edilizia?
Ringrazio anticipatamente del prezioso aiuto.
Marco
siamo 8 proprietari in un condominio senza amministratore nè conto corrente condominiale. Vogliamo effettuare un intervento di ristrutturazione edilizia su parti comuni con detrazione del 50%. Possiamo effettuare l'intervento anche se non abbiamo un amministratore condominiale? Come dobbiamo procedere al pagamento dell'intervento di ristrutturazione senza rischiare di perdere il diritto alla detrazione? Abbiamo cercato di aprire un conto corrente condominiale ma essendo in 8 proprietari ci viene richiesto un amministratore condominiale. Ci siamo sempre autogestiti di comune accordo, vorremmo evitare la spesa dell'amministratore e la nuova legge del condominio stabilisce che fino ad 8 proprietari NON è obbligatorio un amministratore condominiale.
Possiamo aprire un conto corrente condominiale facendo figurare che ci siano solo 4 proprietari? Oppure chiediamo all'impresa di emettere 8 fatture separate intestate direttamente ai singoli proprietari e ogni proprietario pagherà direttamente l'impresa con bonifico di ristrutturazione edilizia?
Ringrazio anticipatamente del prezioso aiuto.
Marco
Risposta ADUC
vi conviene aspettare l'entrata in vigore della riforma (18 giugno). In tal modo il conto corrente potrà essere aperto da quello che può essere definito l'amministratore di fatto. Gli incentivi delle detrazioni del 50% hanno durata fino al 30 giugno. L'unico problema è dato dal fatto che l'intero pagamento alla ditta dev'essere fatto prima di quella data. Diversamente potreste firmare un foglio, a mo di verbale, in cui i condomini indicano tra uno di loro il facente funzione di amministratore al fine dell'apertura del conto.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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