Risoluzione contratto di locazione

Salve,
Sono in affitto in un monolocale con un contratto per studenti universitari. Nell'analisi dei fumi effettuata durante l'ultimo intervento di manutenzione della caldaia (effettuato il 26/09), il tecnico ha rilevato valori di monossido di carbonio oltre i limiti previsti dalla legge. Di conseguenza il tecnico ha spento la caldaia e ci ha diffidato dall'utilizzo della stessa.
Il proprietario della casa, presente durante l'intervento del tecnico, si è però rifiutato di sostituire la caldaia, dicendoci che se volessimo avere una nuova caldaia, avremmo dovuto farci carico noi delle spese d'acquisto dell'impianto. Dopo una settimana gli abbiamo mandato una richiesta scritta per la sostituzione della caldaia, alla quale tutt'ora non abbiamo avuto risposta.
Nell'impossibilità di poter dunque disporre di acqua calda e, di conseguenza, del riscaldamento, vorrei sapere se possiamo chiedere la risoluzione immediata del contratto di locazione. Nel contratto sono previsti tre mesi di disdetta, ma con l'arrivo dell'inverno vivere dentro questo appartamento sarà pressoché impossibile.
La ringrazio per la sua disponibilità. Cordiali saluti,
Eveline, da Udine (UD)