Cara ADUC
Ripartizioni spese straordinarie luce condominio
Domanda
17 novembre 2024
In condominio di 6 unità di cui 2 artigianali e 4 residenziali, senza amministratore ne regolamento condominiale, come si devono ripartire le spese straordinarie di messa a norma del contatore luce scale che servono sostanzialmente le 4 unità residenziali considerando che le unità artigianali hanno contatori esterni e sostanzialmente non utilizzano la luce delle scale ma che però contribuiscono in quota millesimale alle spese ordinarie di consumo luce?
Grazie
Alberto, dalla provincia di MN
Grazie
Alberto, dalla provincia di MN
Risposta ADUC
se non avete le tabelle millesimali, la spesa va divisa in parti uguali. Se invece avete le tabelle, la spesa va divisa secondo millesimi.
Per quanto riguarda i due negozi, se usufruiscono (o comunque possono usufruire, perché hanno accesso) della luce scale, dovranno pagare sia le spese ordinarie, sia quelle straordinarie, in base ai millesimi. Se invece non possono usufruire della luce scale, non avendo alcun accesso alle stesse, non dovrebbero pagare né quelle ordinarie né quelle straordinarie.
Questa risposta vale solo se non esiste un regolamento contrattuale che prevede altrimenti.
Per quanto riguarda i due negozi, se usufruiscono (o comunque possono usufruire, perché hanno accesso) della luce scale, dovranno pagare sia le spese ordinarie, sia quelle straordinarie, in base ai millesimi. Se invece non possono usufruire della luce scale, non avendo alcun accesso alle stesse, non dovrebbero pagare né quelle ordinarie né quelle straordinarie.
Questa risposta vale solo se non esiste un regolamento contrattuale che prevede altrimenti.
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