Cara ADUC
Ripartizione spese condominiali
Domanda
14 febbraio 2017
Buon giorno,
il 2 dicembre 2016 ho acquistato un appartamento, davanti il notaio la parte venditrice ha dichiarato che tutte le spese condominiali erano state saldate fino al rogito. Ora invece scopro che le spese dell'ultimo anno cioè il 2016 non sono state regolarizzate e la parte venditrice si rifiuta di pagarle. Io sono a conoscenza che le spese che mi competono, anche se non abito ancora nell'appartamento, in quanto ancora occupato, partono dal giorno dell'atto di compra-vendita, ma mi chiedevo se sono tenuto a pagare anche quelle fatte dal precedente proprietario. Questi non è fallito e tanto meno è senza soldi, è una di quelle persone che è meglio perdere che trovarla.
Grazie della risposta.
Renato, da Zanè
il 2 dicembre 2016 ho acquistato un appartamento, davanti il notaio la parte venditrice ha dichiarato che tutte le spese condominiali erano state saldate fino al rogito. Ora invece scopro che le spese dell'ultimo anno cioè il 2016 non sono state regolarizzate e la parte venditrice si rifiuta di pagarle. Io sono a conoscenza che le spese che mi competono, anche se non abito ancora nell'appartamento, in quanto ancora occupato, partono dal giorno dell'atto di compra-vendita, ma mi chiedevo se sono tenuto a pagare anche quelle fatte dal precedente proprietario. Questi non è fallito e tanto meno è senza soldi, è una di quelle persone che è meglio perdere che trovarla.
Grazie della risposta.
Renato, da Zanè
Risposta ADUC
è tenuto a sopportare i costi chi era proprietario dell'immobile al momento della delibera assembleare che abbia disposto l'esecuzione dei detti interventi, avendo tale delibera valore costitutivo della relativa obbligazione. Di conseguenza, ove le spese in questione siano state deliberate antecedentemente alla stipulazione del contratto di vendita, ne risponde il venditore e l'acquirente avrà diritto di rivalersi, nei confronti del medesimo, di quanto eventualmente pagato al condominio per tali spese.
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