ripartizione quote ristrutturazione-ripitturazione

ciao a tutti ho bisogno di una guida o una consulenza o consiglio da chi ne capisce + di me. mi spiego meglio si parla di ambito condominiale. palazzina con 2 piani rialzati con ingresso indipendente. gli altri 4 inquilini entrano da una scala comune. consegnata nel 2002. la palazzina è composta da piano interrato (tavernette e box), piano rialzato, primi piani,secondi piani e mansarde abitabili.con relativi lastrici e balconi di uso privato. chi possiede il secondo piano ha anche le mansarde con relativi balconi,terrazzi o lastrici solari di uso esclusivo...non so come definirli. non abbiamo mai avuto tabelle millesimali. ora si deve procedere alla ristrutturazione/pitturazione e ripristino della scala (pitturazione) e dei balconi dai quali si sta staccando qualche pezzo di calcinaccio. fino a ora si è sempre andati avanti dividendo le spese x 4 (inquilini che entrano dallo stesso accesso comune). il tutto per il quieto vivere. ora che le spese preventivate sono decisamente elevate si vorrebbe continuare a fare cosi. io e l'altro inquilino del primo piano abbiamo le proprietà più piccole e non vogliamo sobbarcarci questa spesa,in quanto pagheremmo, in buona sostanza, le spese altrui. volevo sapere come funziona la ripartizione delle spese condominiali. ringraziando anticipatamente porgo cordiali saluti.
Gianluca, da Modugno (BA)