Cara ADUC
Riparazione caldaia casa in affitto
Domanda
5 ottobre 2013
Salve,
ho dovuto fare una riparazione per la caldaia della casa in cui sono in affitto con un contratto regolare 4+4. La caldaia non funzionava più ed andavano sostituite delle parti interne.
Ho parlato con il proprietario prima di dare l'ok per la riparazione.
Entrambi eravamo d'accordo sulla riparazione ma lui sostiene che dovrei pagarla io, mentre da quanto ne so in base all'articolo 1575 del Codice Civile la riparazione è a suo carico.
Cosa ne pensate?
Grazie
Vito, da Roma (RM)
ho dovuto fare una riparazione per la caldaia della casa in cui sono in affitto con un contratto regolare 4+4. La caldaia non funzionava più ed andavano sostituite delle parti interne.
Ho parlato con il proprietario prima di dare l'ok per la riparazione.
Entrambi eravamo d'accordo sulla riparazione ma lui sostiene che dovrei pagarla io, mentre da quanto ne so in base all'articolo 1575 del Codice Civile la riparazione è a suo carico.
Cosa ne pensate?
Grazie
Vito, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se si tratta di manutenzione ordinaria, la spesa spetta al conduttore, se invece e' straordinaria spetta al locatore. Da quanto ci scrive sembra che, avendo sostituito dei pezzi, si tratti di intervento straordinario, per cui la spesa sarebbe a carico del locatore. Qui la nostra specifica scheda pratica in materia: http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
Nel caso il proprietario dovesse irrigidirsi nella sua posizione, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso il proprietario dovesse irrigidirsi nella sua posizione, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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