Cara ADUC
Rinuncia proposta di acquisto immobile
Domanda
14 settembre 2013
Mio figlio ha fatto una proposta di acquisto di un piano terra pilotas presso un'agenzia immobiliare e ha consegnato l'assegno di provvigione. Dato che sulla proposta di acquisto risultano generici i dati del venditore solo il cognome e indirizzo dell'immobile senza foglio catastale e particella e neanche la descrizione o mappa dell'immobile penso a un possibile imbroglio dell'agenzia dato che era stata contattata per un altro immobile simile ed io avevo espresso
l'idea che volevo quello di questo proprietario che intanto è occupato dal nipote che svolge un'attività d consulente del lavoro e mi hanno detto che andrà via a rogito avvenuto. Io vorrei rinunciare per i motivi esposti e perchè non vedo chiaro. Cosa posso fare? Devo rivolgermi ad un legale? Certa di una vostra cortese risposta saluti.
Raffaella, da Ruvo Di Puglia (BA)
Raffaella, da Ruvo Di Puglia (BA)
Risposta ADUC
la proposta di acquisto diventa automaticamente un contratto, con tutte le conseguenze del caso, nel momento in cui viene accettata. E' un documento rischioso perche' lega solo l'acquirente e il suo grado di "rischiosita'" dipende dal contenuto, che nella fattispecie non siamo in grado di valutare perche' non conosciamo. Ci pare strano che suo figlio abbia gia' pagato la provvigione perche' il momento tipico nel quale questa matura e' la firma del compromesso. La cosa ci fa sospettare che il documento possa essere stato redatto anche in sostituzione del compromesso e in tal caso la questione si complicherebbe. Se non riesce ad uscirne indenne (potrebbero essere previste penali, anche alte) il consiglio e' effettivamente consultare -di persona- un legale.
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