Rinnovo contratto affitto 4+4

Buonasera,
nel agosto 2015 ho sottoscritto un contratto di affitto 4+4 avente cedolare secca. La proprietaria, senza alcuna comunicazione (mentre sul contratto era indicato che doveva inviare la raccomandata per comunicarmelo) nell'anno 2016 ha effettuato la registrazione presso l'agenzia delle Entrate del contratto aderendo al regime fiscale normale e chiedendomi, a cose fatte, il pagamento della metà dell'imposta, che le ho versato. Purtroppo la proprietaria mi ha intimato l'allontanamento degli animali da me in possesso ed ho deciso, nel mese di luglio, di recedere dal contratto inviando una raccomandata e dando i 6 mesi di preavviso.
La proprietaria doveva effettuare la registrazione del contratto entro agosto 2017, comunicandomi nuovamente la mia parte delle imposte da darle, ma pare che non abbia comunicato nulla all'agenzia delle Entrate e non mi ha comunicato se aderisse nuovamente alla cedolare secca.
Pertanto, il contratto può ritenersi nullo? Sono costretta a versare i 6 mesi di affitto oppure se non l'ha registrato all'agenzia delle Entrate ed io verso i 6 mesi di preavviso, posso successivamente richiedere la restituzione del pagamento effettuato?
Grazie per la cortese attenzione
Silvia, da Savigliano (CN)