Cara ADUC
Rinnovo contratto affitto
Domanda
19 settembre 2017
Buongiorno,
sono il locatario di un contratto di affitto transitorio (12 mesi) su un appartamento, con canone a cedolare secca, e scadenza il 31 dicembre 2017.
Io e il proprietario saremmo d'accordo (per ora soltanto a voce) per proseguire con l'affitto. Vi volevo chiedere:
1) E' in potere del proprietario chiedermi di accettare un altro contratto di 12 mesi, o è obbligato a convertirlo a forma "standard" (4+4 o 3+2)?
2) Il mio auspicio sarebbe di fare un contratto 4+4 e mantenere tutte le altre condizioni invariate. Come possiamo muoverci se trovassimo un accordo in questo senso, ovvero quali sono i passaggi da fare? Né io né lui siamo esperti, e la prima volta ci siamo rivolti ad un'agenzia immobiliare ma stavolta preferiremmo fare da soli.
3) Entro quali tempi occorre fare il tutto? Leggevo in giro su internet che esiste un termine di 30 giorni per la registrazione del contratto, non ho capito però se sono da intendersi come giorni in avanti rispetto all'inizio del nuovo contratto che partirebbe dal 1/1/2018 (ossia 1/2/2018) o all'indietro (quindi entro 30/11/2017). Potete delucidarmi?
Vi ringrazio
Michele, da Novellara (RE)
sono il locatario di un contratto di affitto transitorio (12 mesi) su un appartamento, con canone a cedolare secca, e scadenza il 31 dicembre 2017.
Io e il proprietario saremmo d'accordo (per ora soltanto a voce) per proseguire con l'affitto. Vi volevo chiedere:
1) E' in potere del proprietario chiedermi di accettare un altro contratto di 12 mesi, o è obbligato a convertirlo a forma "standard" (4+4 o 3+2)?
2) Il mio auspicio sarebbe di fare un contratto 4+4 e mantenere tutte le altre condizioni invariate. Come possiamo muoverci se trovassimo un accordo in questo senso, ovvero quali sono i passaggi da fare? Né io né lui siamo esperti, e la prima volta ci siamo rivolti ad un'agenzia immobiliare ma stavolta preferiremmo fare da soli.
3) Entro quali tempi occorre fare il tutto? Leggevo in giro su internet che esiste un termine di 30 giorni per la registrazione del contratto, non ho capito però se sono da intendersi come giorni in avanti rispetto all'inizio del nuovo contratto che partirebbe dal 1/1/2018 (ossia 1/2/2018) o all'indietro (quindi entro 30/11/2017). Potete delucidarmi?
Vi ringrazio
Michele, da Novellara (RE)
Risposta ADUC
1 - il proprietario e' libero di proporle cio' che vuole;
2 - basta prendere un contratto standard (lo trova anche in cartolerie, quelle piu' fornite), lo compilate (o lo usate come modello, aggiungendo e cancellando) e poi lo registrate;
3 - il contratto lo firmate e poi lo registrate entro 30 gg.
2 - basta prendere un contratto standard (lo trova anche in cartolerie, quelle piu' fornite), lo compilate (o lo usate come modello, aggiungendo e cancellando) e poi lo registrate;
3 - il contratto lo firmate e poi lo registrate entro 30 gg.
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