rimborso per spese straordinarie appartamento

Egregio Avvocato,
sono un conduttore di un appartamento un paio di settimane fa c'è stata una perdita di gas, ho chiamato il pronto intervento che per fortuna arrivato subito verificata la perdita ha chiuso il gas, a questo punto ho contattato la proprietà che ha inviato un suo idraulico che ha aggiustato la perdita e ha fatto le dichiarazioni necessarie per la ria attivazione del gas, che purtroppo anche avendo trasmesso tutto Italgas tarda ad attivare, ma il problema che ho anticipato la spesa di euro 200,00 all'idraulico e la proprietà addirittura rimproverandomi che non ho chiamato subito direttamente loro invece del pronto intervento mi dice che per penale non mi rimborsa tutte le 200,00 euro ma solo la metà, trattasi di spese straordinarie e già pagando un affitto importante in zona Garbatella mi pare assurdo sia il rimprovero che il NO al rimborso totale da me anticipato al suo idraulico, vorrei fare una lettera mi potete aiutare o consigliare.
Vi ringrazio anticipatamente.
Antonello, da Roma (RM)