rimborso danni dal comune

Buongiorno,
sono affittuario presso uno stabile del comune di Cuneo con regolare contratto di affitto agevolato, lo scorso anno a causa di infiltrazioni di acqua dal tetto ho subito il danneggiamento del divano e del muro adiacente per cui ho provveduto a comunicarlo al comune tramite foto, e con l'invio di preventivi. Circa due mesi fa arriva il perito dell'assicurazione per verificare quanto subito, informandomi che loro avrebbero risarcito il comune e il comune noi inquilini, per cui nulla mi è stato riferito circa l'ammontare del danno.
La scorsa settimana mi arriva mail da comune con scritto che mi era stato riconosciuto il danno per un totale pari a 740 euro senza diversificare la somma tra la riverniciatura (a preventivo 850 + iv ) e il divano che ho ipotizzato in 600 euro (premetto che non risulta riparabile ma deve essere sostituito o rottamat ). Tale somma comunque mi sarebbe stata risarcita solamente dietro presentazione di fattura. Domanda:
Il divano al momento non intendo sostituirlo ma probabilmente lo rottamerò, come faccio ad ottenere il risarcimento per quello?
La riverniciatura del soggiorno non può essere eseguita perchè la cifra offerta è inferiore al preventivo di spesa. E aggiungo che il contratto di affitto specifica che la ritinteggiatura è a carico dell'affittuario, e se a me infondo la bella macchia sul muro piacesse? Se ho subito un danno confermato e quantificato il comune non dovrebbe provvedere al pagamento dello stesso indipendentemente dalle fatture proprio perchè accertato dall'assicurazione?
Come posso ottenere quanto dovuto? Grazie.
Pier Fabrizio, da Cuneo (CN)