Cara ADUC
Riduzione IMU al 50% per casa in comodato al proprio figlio
Domanda
18 gennaio 2019
Spett.li esperti Aduc, vivo in un'abitazione avuta in donazione dai miei genitori. Sono in separazione dei beni con mia moglie, casalinga e senza reddito. Ultimamente mia moglie ha acquistato un'abitazione nello stesso comune di residenza, che ha dato al figlio in comodato d'uso gratuito il quale ha stabilito il proprio domicilio come abitazione principale, il tutto è stato regolarmente fatto con atto registrato c/o Agenzia delle entrate. Premetto che mia moglie non ha altre altre abitazioni in Italia, però possiede un decimo di una abitazione ereditata dai genitori su cui ci sono 23 eredi. Detta casa è
sempre abitata da uno degli eredi. Premetto che non è mai stilato un atto di eredità, e il dimorante ci abita da sempre senza nessun documento ufficiale. Domanda: Si ha diritto alla riduzione IMU al 50%?
Sicuro di una Vs pronta risposta Cordialmente Vi Saluto
Luigi, dalla provincia di FG
sempre abitata da uno degli eredi. Premetto che non è mai stilato un atto di eredità, e il dimorante ci abita da sempre senza nessun documento ufficiale. Domanda: Si ha diritto alla riduzione IMU al 50%?
Sicuro di una Vs pronta risposta Cordialmente Vi Saluto
Luigi, dalla provincia di FG
Risposta ADUC
Gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito tra genitori e figli - quindi fra parenti in linea retta entro il primo grado - possono fruire del 50% di sconto sul valore da versare a titolo di IMU e TASI 2018.
Quella del rapporto di parentela non è l’unica condizione prevista dalla normativa vigente. Infatti, l’agevolazione Imu e Tasi sugli immobili concessi in comodato d’uso tra genitori e figli, si applica solo ove siano rispettati anche i seguenti presupposti:
l’immobile deve essere utilizzato dal comodatario come abitazione principale;
l’immobile concesso in comodato d’uso gratuito non deve rientrare tra le categorie catastali di lusso (A/1, A/8 e A/9);
il comodante deve possedere un solo immobile in Italia oltre alla casa principale;
il comodante deve avere residenza e dimora abituale nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato d’uso;
il comodante deve presentare la dichiarazione Imu per attestare il possesso dei requisiti sopra indicati.
Quella del rapporto di parentela non è l’unica condizione prevista dalla normativa vigente. Infatti, l’agevolazione Imu e Tasi sugli immobili concessi in comodato d’uso tra genitori e figli, si applica solo ove siano rispettati anche i seguenti presupposti:
l’immobile deve essere utilizzato dal comodatario come abitazione principale;
l’immobile concesso in comodato d’uso gratuito non deve rientrare tra le categorie catastali di lusso (A/1, A/8 e A/9);
il comodante deve possedere un solo immobile in Italia oltre alla casa principale;
il comodante deve avere residenza e dimora abituale nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato d’uso;
il comodante deve presentare la dichiarazione Imu per attestare il possesso dei requisiti sopra indicati.
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