Sabato 6 giugno 2026
Menu
Cara ADUC

richiesta per installazione casetta in legno giardino

19 gennaio 2019
Domanda 19 gennaio 2019
Buonasera, vi scrivo per chiedere una consulenza. Un condomino ha installato all'interno del proprio giardino una casetta circa 7m*2,5m in legno che non mi piace poichè secondo il mio parere andrebbe a ledere il decoro edilizio del palazzo. Ho chiesto all'amministratore di provvedere di inserire l'argomento nella prox riunione, ma partecipando alla riunione non ha inserito l'argomento e mi ha riferito che essendo l'unica condomina contraria non c'è alcun motivo di inserire l'argomento nel verbale. Essendo piuttosto arrabbiata di come stanno andando le cose desidero sapere se ci sono elementi per procedere con un'azione legale. Si tratta di una struttura in legno che inizialmente era composta dalla struttura in legno e con pannelli trasparenti invece ora si presenta interamente chiusa in legno.
La struttura poggia su un pavimento del giardino del condomino e sotto sono situati i garage. Desidero sapere come posso procedere per far valere i miei diritti non avendo avuto alcuna approvazione o consenso da parte degli altri condomini. L'amministratore facendo presente le mie contestazioni che il condominio avrebbe dovuto chiedere il permesso, mi ha liquidata dicendomi che essendo l'unica condomina a lamentarmi non ho molte speranze, inoltre le faccio presente che essendo un palazzo con pochi condomini, i condomini che affacciano sul manufatto in legno sono solo in quattro.Vi invio anche le foto per rendere meglio di come è situata e composta la costruzione in legno. Inoltre, al posto di questa struttura c'era un manufatto in lamiera che è stata tolta e ora sostituita con questa casetta in legno.
L'installazione è stata effettuata nel mese giugno luglio, quando la stava installando ho contattato i vigili urbani che si sono recati dal signore ma temo che il condomino non abbia fatto vedere il manufatto dietro la casa ma che abbia fatto vedere un gazebo aperto con le piante che si trova su un altro lato. Avendo il dubbio che i vigili non abbiamo visto effettivamente la costruzione installata molto probabilmente chiederò altro sopralluogo inviando una pec con le foto visto che la prima segnalazione si è basata solo su una chiamata senza inviare alcuna foto. Augurandomi che mi possiate aiutare a capire quale sia la strada giusta da intraprendere, rimango in attesa di una vostra cortese risposta. Grazie. Cordiali saluti.
Gloria, dalla provincia di RM

Risposta ADUC
la legge vieta le modifiche di destinazione d'uso delle parti comuni che alterano il decoro dell'edificio (a.1117 ter). Nel suo caso non si applica l'articolo poichè trattasi di costruzione installata nel giardino di prop. esclusiva, e non di parti condominiali.
Ma potrebbe trattarsi di abuso edilizio, per cui deve richiamare i Vigili per controllare la situazione.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →