Cara ADUC
revisione tabelle millesimali
Domanda
28 giugno 2017
Salve mi è stato fatto presente da qualche condomino che secondo loro
-la mia quota condominiale è bassa poichè sono proprietario di un ampio terrazzo (affermazione errata).
-dovrei pagare di più poichè qualche anno fa ho installato sul terrazzo una veranda (non inserita nei millesimali).
Adesso io sono più che disponibile ad aggiornare le tabelle ma vorrei che vengano, dopo tanti anni, aggiornate le tabelle per tutti. Tutto questo perchè qualche altro ha installato verande (non inserita nelle tabelle) seppur non abbia modificato di molto la volumetria del suo appartamento ma se si devono procedere con le misurazioni del mio appartamento lo si deve fare per tutti. Anche perchè non sappiamo realmente chi ha effettuato delle migliorie in casa non visibili dall'esterno.
Nel caso rappresentato è giusto il mio pensiero? Chi paga il geometra per la rettifica delle tabelle?
Adriano, da Palermo (PA)
-la mia quota condominiale è bassa poichè sono proprietario di un ampio terrazzo (affermazione errata).
-dovrei pagare di più poichè qualche anno fa ho installato sul terrazzo una veranda (non inserita nei millesimali).
Adesso io sono più che disponibile ad aggiornare le tabelle ma vorrei che vengano, dopo tanti anni, aggiornate le tabelle per tutti. Tutto questo perchè qualche altro ha installato verande (non inserita nelle tabelle) seppur non abbia modificato di molto la volumetria del suo appartamento ma se si devono procedere con le misurazioni del mio appartamento lo si deve fare per tutti. Anche perchè non sappiamo realmente chi ha effettuato delle migliorie in casa non visibili dall'esterno.
Nel caso rappresentato è giusto il mio pensiero? Chi paga il geometra per la rettifica delle tabelle?
Adriano, da Palermo (PA)
Risposta ADUC
se la richiesta di revisione delle tabelle è approvata in occasione della assemblea di condominio convocato dall'amministratore con la maggioranza di cui all'art. 1136 II comma Cod. Civ., ovvero maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore dell'edificio, dovrà avere ad oggetto tutti gli immobili (non solo il suo) e la ripartizione delle spese avverrà secondo i millesimi oppure in parti uguali.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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