Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

revisione tabelle millesimali di condominio

4 settembre 2013
Domanda 4 settembre 2013
Spett.le aduc sono proprietario di un locale in un condominio formato da 2 edifici aventi uno, una sola scala per mm 350 e l'altro tre scale per mm 650.non vi è un supercondominio. il problema che nasce è che le tabelle millesimali annesse al regolamento risalgono al 1967 e furono fatte approvare insieme al regolamento.io ho acquistato nel 2000 ma mai mi ero reso conto che i valori millesimali ripartiti erano totalmente sballati e non secondo i coefficienti che la legge richiede.ho diffidato l'attuale amministratore più volte il quale resosi effettivamente conto che i valori assegnati ai singoli immobili erano totalmente sbagliati ha convocato assemblea per il 10 luglio 2013 per far votare una revisione;ma su 88 condomini si sono presentati solo 32 di cui 2 astenuti per un totale di votanti per mm 387 che hanno respinto pur essendo palese l'errore dei valori riportati in tale tabelle la richiesta.adesso vi chiedo alla luce della legge 220/2012 è valida la decisione presa solo da 387 millesimi su due edifici fabbricato A e fabbricato B per bocciare la revisione delle tabelle ?in secondo luogo posso agire io giudizialmente?
distinti saluti
Anastasio, da Castel Volturno (CE)

Risposta ADUC
sicuramente può agire giudizialmente chiedendo la revisione giudiziale delle tabelle e grazie alla nuova disciplina chiamare in causa solamente il nuovo amministratore. Con un legale di sua fiducia le conviene valutare se conviene altresì impugnare quella deliberazione di rigetto della richiesta.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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