restituzione caparra su contratto affitto casa

Buona sera, ho bisogno della vs consulenza sul seguente problema:
Nel 2009 ho preso in affitto un appartamento con contratto registrato e versamento di un deposito cauzionale di €. 1.950. A fine 2013 ho dato regolare disdetta e a fine febbraio 2014 ho riconsegnato le chiavi al legittimo proprietario. Prima della riconsegna ho provveduto io stesso a riverniciare la casa per riportarla allo stato iniziale.Il proprietario ha ispezionato quindi insieme a me l'immobile e non ha avuto da ridire alcunché. Ora gli ho richiesto indietro la mia caparra unitamente agli interessi legali maturati.Nel frattempo questo appartamento è stato affittato e il nuovo inquilino si è lamentato col proprietario per il fatto che, a suo dire, l'appartamento è molto sporco (ma stiamo scherzando?) che ha dovuto spendere per la pulizia con prodotti costosi, che ci sono alcune cose danneggiate,tipo guarnizioni del box doccia che non aderiscono più e che vanno sostituite e altre cose che per me sono usurate per via dell'uso, e infine le pareti in alcuni punti non
sono riverniciate bene. Insomma, prendendo a pretesto tutto questo mi dice che non può restituirmi tutta la somma, senza specificare la somma che vuole trattenere.Io contesto queste sue affermazioni, anche ripeto perché ha ispezionato con me la casa al momento della consegna delle chiavi senza contestare alcunché. Come mi devo comportare? Cordiali saluti
Antonio, da Quartu Sant'elena (CA)