Cara ADUC
Recesso locazione abitativa "senza preavviso" ?
Domanda
22 aprile 2020
Lo studente conduttore della stanza locata ad uso universitario nell'appartamento da me abitato, a causa del corona virus, è rientrato presso la propria abitazione e mi ha chiesto con PEC la risoluzione del canone di locazione "senza preavviso" per eccessiva onerosità ai sensi dell'art. 1467 c.c..ed ha chiesto:
- di potere trovare un accordo con la parte locatrice:
- che venga riconosciuto il diritto alla risoluzione del contratto per eccessiva onerosità;
- sia concordata tra le parti la risoluzione del contratto. Considerato che già il contratto stipulato, in uno specifico articolo, consentiva il recesso ai conduttori, in qualsiasi momento, con un preavviso di 3 mesi, CHIEDO se il conduttore ha diritto a pretendere il recesso senza il pagamento dei canoni relativi al periodo di preavviso previsto dal contratto. Specifico che il contratto, regolarmente registrato, non prevedeva nemmeno, il deposito cauzionale iniziale sul quale potrei rivalermi. In caso non avesse tale diritto, vorrei sapere come posso scrivere la PEC di risposta. Grazie
Alessandra, dalla provincia di PA
- di potere trovare un accordo con la parte locatrice:
- che venga riconosciuto il diritto alla risoluzione del contratto per eccessiva onerosità;
- sia concordata tra le parti la risoluzione del contratto. Considerato che già il contratto stipulato, in uno specifico articolo, consentiva il recesso ai conduttori, in qualsiasi momento, con un preavviso di 3 mesi, CHIEDO se il conduttore ha diritto a pretendere il recesso senza il pagamento dei canoni relativi al periodo di preavviso previsto dal contratto. Specifico che il contratto, regolarmente registrato, non prevedeva nemmeno, il deposito cauzionale iniziale sul quale potrei rivalermi. In caso non avesse tale diritto, vorrei sapere come posso scrivere la PEC di risposta. Grazie
Alessandra, dalla provincia di PA
Risposta ADUC
la situazione attuale consente al conduttore di esercitare disdetta per "gravi motivi" ma ciò non esclude il diritto al preavviso da parte del locatore per cui può chiedere quanto previsto nel contratto.
In ragione di quanto sopra, può rispondere accettando la disdetta nel rispetto del preavviso di tre mesi, e quindi del pagamento di tre canoni, manifestando, nel caso, la disponibilità, a trattare le tre mensilità con due o una e mezzo.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In ragione di quanto sopra, può rispondere accettando la disdetta nel rispetto del preavviso di tre mesi, e quindi del pagamento di tre canoni, manifestando, nel caso, la disponibilità, a trattare le tre mensilità con due o una e mezzo.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti