Cara ADUC
Recedere dal contratto di vendita immobile
Domanda
29 gennaio 2020
Buongiorno,
Ho firmato 3 giorni fa il contratto di vendita di una famosa agenzia immobiliare per il mio appartamento.
Nel contratto, specifico che è stato firmato a casa mia, sono riportati i seguenti punti che cito per intero:
"Il presente incarico di mediazione viene conferito all'agente immobiliare in forma ESCLUSIVA (divieto per il venditore di vendita diretta - divieto di vendita tramite altra agenzia immobiliare) e IRREVOCABILE degli obblighi di seguito contrassegnati:
-Rinuncia al rimborso spese (art. 1756 c.c.) anche in caso di mancata
conclusione dell'affare;
-Accertamento delle circostanze sullo stato dell'immobile risultanti dai pubblici registri;
-Consulenza alle parti sino alla stipula dell'atto notarile;
-Promozione della vendita immobiliare con i seguenti strumenti pubblicitari [...]
Il venditore dichiara che le clausole riportate nei punti 5 (durata dell'incarico), 7 (esclusività e irrevocabilità dell'incarico), 8 (provvigione agente) sono state oggetto di attenta trattativa individuale e le approva specificatamente, anche ai sensi degli articoli 1341 e 1342 c.c."
Questo è quanto è stato firmato 3 giorni fa a casa mia, non in agenzia.
La mia domanda è: è possibile recedere dal contratto? Se sì, come? E a
cosa vado incontro?
Vi ringrazio in anticipo.
Saluti
Angela, dalla provincia di NA
Ho firmato 3 giorni fa il contratto di vendita di una famosa agenzia immobiliare per il mio appartamento.
Nel contratto, specifico che è stato firmato a casa mia, sono riportati i seguenti punti che cito per intero:
"Il presente incarico di mediazione viene conferito all'agente immobiliare in forma ESCLUSIVA (divieto per il venditore di vendita diretta - divieto di vendita tramite altra agenzia immobiliare) e IRREVOCABILE degli obblighi di seguito contrassegnati:
-Rinuncia al rimborso spese (art. 1756 c.c.) anche in caso di mancata
conclusione dell'affare;
-Accertamento delle circostanze sullo stato dell'immobile risultanti dai pubblici registri;
-Consulenza alle parti sino alla stipula dell'atto notarile;
-Promozione della vendita immobiliare con i seguenti strumenti pubblicitari [...]
Il venditore dichiara che le clausole riportate nei punti 5 (durata dell'incarico), 7 (esclusività e irrevocabilità dell'incarico), 8 (provvigione agente) sono state oggetto di attenta trattativa individuale e le approva specificatamente, anche ai sensi degli articoli 1341 e 1342 c.c."
Questo è quanto è stato firmato 3 giorni fa a casa mia, non in agenzia.
La mia domanda è: è possibile recedere dal contratto? Se sì, come? E a
cosa vado incontro?
Vi ringrazio in anticipo.
Saluti
Angela, dalla provincia di NA
Risposta ADUC
art. 52 cod consumo 1. "Fatte salve le eccezioni di cui all'articolo 59, il consumatore dispone di un periodo di quattordici giorni per recedere da un contratto a distanza o negoziato fuori dei locali commerciali senza dover fornire alcuna motivazione e senza dover sostenere costi diversi da quelli previsti all'articolo 56, comma 2, e all'articolo 57.
2. Fatto salvo l'articolo 53, il periodo di recesso di cui al comma 1 termina dopo quattordici giorni a partire:
a) nel caso dei contratti di servizi, dal giorno della conclusione del contratto;...
In forza di tale articolo, lei può recedere dal contratto inviando un racc.ta a/r nel termine indicato.
2. Fatto salvo l'articolo 53, il periodo di recesso di cui al comma 1 termina dopo quattordici giorni a partire:
a) nel caso dei contratti di servizi, dal giorno della conclusione del contratto;...
In forza di tale articolo, lei può recedere dal contratto inviando un racc.ta a/r nel termine indicato.
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