Cara ADUC
proposta di acquisto, mutuo e provvigioni
Domanda
19 ottobre 2013
Buongiorno, sto per fare una proposta di acquisto di un'abitazione, con la clausola "la presente proposta di acquisto è condizionata all'accettazione del mutuo dalla banca prescelta dall'acquirente per l'erogazione del mutuo." nel caso non sia possibile avere il mutuo dalla banca. Spero non succeda, ma....di questi tempi non si sa mai.
Il mediatore (agenzia immobiliare) richiede la firma di un mandato (incarico di mediazione) contestuale alla presentazione della proposta che prevede che la loro provvigione venga versata non appena il venditore accetta la nostra proposta.
Nel caso la banca non conceda il mutuo e quindi la transazione non si concluda positivamente, io sono comunque tenuta a pagare la provvigione all'agenzia?
Grazie per il vostro prezioso aiuto.
Dreamtime, da Milano (MI)
Il mediatore (agenzia immobiliare) richiede la firma di un mandato (incarico di mediazione) contestuale alla presentazione della proposta che prevede che la loro provvigione venga versata non appena il venditore accetta la nostra proposta.
Nel caso la banca non conceda il mutuo e quindi la transazione non si concluda positivamente, io sono comunque tenuta a pagare la provvigione all'agenzia?
Grazie per il vostro prezioso aiuto.
Dreamtime, da Milano (MI)
Risposta ADUC
da come lei descrive il fatto, sembrerebbe di sì, vale a dire che la provvigione matura all'accettazione seppure il contratto sia sottoposto a condizione.
Un parere definitivo postula, comunque, una approfondita lettura degli atti.
Un parere definitivo postula, comunque, una approfondita lettura degli atti.
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