Cara ADUC
problemi di condominio senza condominio
Domanda
6 dicembre 2023
Buongiorno,
vivo in un appartamento di proprietà, ricavato da una porzione di cascina ristrutturata, SENZA condominio. L'attico sopra casa mia, che misura circa 20m2, é di proprietà di una coppia che non ci vive, ma nel tempo lo ha affittato a diverse persone, tutte più o meno fastidiose. Fino alla tarda primavera di quest'anno che lo studiolo é stato affittato ad una ragazza sola (così scritto sul contratto di affitto). I padroni di casa me la vendono come un gran successo: "è una ragazza tranquilla e molto educata, non ti accorgerai nemmeno di averla di sopra";
Quasi subito, invece, la ragazza si è tirata dentro i due genitori. Poco dopo il fratello con moglie e figlio.
E, più recentemente, pure la nonna. Il problema, oltre all'immancabile rumore di 6 persone + 1 bambino che sta imparando a camminare, é che gli stessi hanno occupato tutto il cortile con le loro 3 vetture e piazzato lavatrice ed asciugatrice nel corridoio del solaio, che porta agli ingressi di altri appartamenti.
Ho provato più volte ad avvisare i padroni di casa, sono anche venuti a vedere, ma, avendo avvisato prima l'affittuaria, questa ha nascosto tutte le brande e si é fatta trovare in casa da sola con i genitori che "passavano di lì". Ora, a parte il fatto che non so come possano ridurre l'appartamento (ma questo se lo vedrà il padrone di casa) come possiamo fare affinché possiamo tornare a vivere decentemente senza una tribù che balla sulle nostre teste? Non avendo condominio, non possiamo chiedere aiuto a nessuno per far rispettare l'ordine, il silenzio, ma soprattutto gli effluvi che arrivano da un locale che NON é predisposto con gas (cucinano con fornelli elettrici), ma soprattutto non ha certo l'abitabilità per 6 adulti con infante.
Sinceramente non sto pagando un mutuo per vivere così ogni giorno, esiste qualcosa che si possa fare per far sloggiare la famigliola, visto che i padroni di casa non sembrano recepire il disagio che stanno arrecando a tutti i vicini?
Valentina, dalla provincia di LC
vivo in un appartamento di proprietà, ricavato da una porzione di cascina ristrutturata, SENZA condominio. L'attico sopra casa mia, che misura circa 20m2, é di proprietà di una coppia che non ci vive, ma nel tempo lo ha affittato a diverse persone, tutte più o meno fastidiose. Fino alla tarda primavera di quest'anno che lo studiolo é stato affittato ad una ragazza sola (così scritto sul contratto di affitto). I padroni di casa me la vendono come un gran successo: "è una ragazza tranquilla e molto educata, non ti accorgerai nemmeno di averla di sopra";
Quasi subito, invece, la ragazza si è tirata dentro i due genitori. Poco dopo il fratello con moglie e figlio.
E, più recentemente, pure la nonna. Il problema, oltre all'immancabile rumore di 6 persone + 1 bambino che sta imparando a camminare, é che gli stessi hanno occupato tutto il cortile con le loro 3 vetture e piazzato lavatrice ed asciugatrice nel corridoio del solaio, che porta agli ingressi di altri appartamenti.
Ho provato più volte ad avvisare i padroni di casa, sono anche venuti a vedere, ma, avendo avvisato prima l'affittuaria, questa ha nascosto tutte le brande e si é fatta trovare in casa da sola con i genitori che "passavano di lì". Ora, a parte il fatto che non so come possano ridurre l'appartamento (ma questo se lo vedrà il padrone di casa) come possiamo fare affinché possiamo tornare a vivere decentemente senza una tribù che balla sulle nostre teste? Non avendo condominio, non possiamo chiedere aiuto a nessuno per far rispettare l'ordine, il silenzio, ma soprattutto gli effluvi che arrivano da un locale che NON é predisposto con gas (cucinano con fornelli elettrici), ma soprattutto non ha certo l'abitabilità per 6 adulti con infante.
Sinceramente non sto pagando un mutuo per vivere così ogni giorno, esiste qualcosa che si possa fare per far sloggiare la famigliola, visto che i padroni di casa non sembrano recepire il disagio che stanno arrecando a tutti i vicini?
Valentina, dalla provincia di LC
Risposta ADUC
il consiglio è quello di registrare, anche tramite foto, la presenza delle autovetture costantemente presenti nel cortile oltre che la presenza della lavatrice e dell'asciugatrice.
Procederà, quindi, a fornire le predette prove alla proprietaria chiedendo alla stessa di intervenire.
Avrà cura di precisare che in caso di mancato intervento o anche in caso di mancata risoluzione della problematica sarà costretta a denunciare a chi di competenza la presenza di un nucleo familiare ben più ampio di quello dichiarato contrattualmente.
La polizia che interverrà, non possiamo indicare le tempistiche, laddove constatasse la presenza di più persone rispetto a quelle dichiarate non potrà fare altro che multare il proprietario per aver omesso di presentare l'obbligatoria dichiarazione antiterrorismo.
Qualora, inoltre, la presenza delle persone dovesse procurare una rumorosità eccessiva rispetto alla normale tollerabilità dovrà rivolgersi ad un Geometra per far installare degli appositi sensori.
Una volta attestata l'intollerabilità del rumore potrà agire in giudizio nei confronti degli occupanti per la tutela dei suoi diritti
Procederà, quindi, a fornire le predette prove alla proprietaria chiedendo alla stessa di intervenire.
Avrà cura di precisare che in caso di mancato intervento o anche in caso di mancata risoluzione della problematica sarà costretta a denunciare a chi di competenza la presenza di un nucleo familiare ben più ampio di quello dichiarato contrattualmente.
La polizia che interverrà, non possiamo indicare le tempistiche, laddove constatasse la presenza di più persone rispetto a quelle dichiarate non potrà fare altro che multare il proprietario per aver omesso di presentare l'obbligatoria dichiarazione antiterrorismo.
Qualora, inoltre, la presenza delle persone dovesse procurare una rumorosità eccessiva rispetto alla normale tollerabilità dovrà rivolgersi ad un Geometra per far installare degli appositi sensori.
Una volta attestata l'intollerabilità del rumore potrà agire in giudizio nei confronti degli occupanti per la tutela dei suoi diritti
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