Problemi caldaia in una casa in affitto.

Spett.le Aduc
Vi chiedo dei consigli su come dovermi comportare, il problema è che dopo essere entrato in affitto in una casa ed aver allacciato a mio nome le varie utenze mi sono accorto che la caldaia è difettosa. Il difetto non si manifesta sempre ma spesso, i proprietari hanno tentato di risolvere: prima con un tecnico generico poi con il tecnico della casa della caldaia, ma dopo vari (4/5) tentativi si è capito che il problema non è tanto semplice ed abbastanza costoso. Ora loro
sostengono di aver già fatto ciò che potevano e non hanno intenzione di spendere altri soldi (oltre ai ca 200 Euro già spesi). Io ho in mano un foglio rilasciato dal tecnico della casa che attesta che la caldaia al momento del suo intervento è regolare ma che la scheda comunque è difettosa e che si deve provvedere all'installazione di un termostato per rendere l'impianto a norma; Il termostato non è stato installato!!! Come devo comportarm ? Posso pagare meno affitto per
incentivarli a risolvere il problema o passerei dalla parte del torto? la riparazione o un eventuale nuova installazione è a carico del proprietario giusto? Ci tengo a precisare che il problema è sorto da subito, la caldaia non è mai andata bene.
Nel ringraziarvi per la cortese attenzione porgo distinti saluti.
Marco, da Roma (RM)