Cara ADUC
Problema condominiale
Domanda
8 gennaio 2019
Salve e grazie in anticipo per il gentile aiuto.
Abito al 4° piano di una palazzina di 6 piani. Per il periodo natalizio mi sono allontanato da casa il giorno 22 dicembre per visita parenti, chiudendo come al solito acqua e gas.
Il giorno 29 dicembre alle ore 21.00 circa ricevo la telefonata dell'inquilina posta al piano sottostante il mio che mi avvisa che da sopra, cioè dal mio appartamento cola acqua in varie stanze del suo appartamento. Allerto subito i miei genitori che vanno a casa mia a controllare e trovano liquami fuoriusciti dalla tazza water e dal bidet che hanno allagato il mio bagno e le due stanze da letto adiacenti (pavimentate con parquet), provocando infiltrazioni al piano sottostante. L'intervento dei VV.FF. allertati dal condomino di sotto ha di fatto constatato che si era verificata una occlusione tra il mio piano (quarto) ed il terzo piano della colonna di scarico verticale, provocando la risalita delle acque di scarico dei piani superiori. L'intervento poi il
giorno dopo della ditta specializzata in spurgo accertava confermava la presenza di calcare nella colonna verticale tra i due piani, ed eliminava l'occlusione, ripristinando l'efficienza della colonna.
Il sottoscritto e l'inquilino del piano di sotto abbiamo avuto danni. Come ci dobbiamo comportare e cautelare? Dobbiamo fare una perizia di parte per stimare i danni? L'amministratore non era raggiungibile ed ha risposto solo dopo un giorno. I danni, ove non fossimo coperti da assicurazione, chi li paga? Vi ringrazio per la comprensione e vi porgo distinti Saluti
Nicola, dalla provincia di LT
Abito al 4° piano di una palazzina di 6 piani. Per il periodo natalizio mi sono allontanato da casa il giorno 22 dicembre per visita parenti, chiudendo come al solito acqua e gas.
Il giorno 29 dicembre alle ore 21.00 circa ricevo la telefonata dell'inquilina posta al piano sottostante il mio che mi avvisa che da sopra, cioè dal mio appartamento cola acqua in varie stanze del suo appartamento. Allerto subito i miei genitori che vanno a casa mia a controllare e trovano liquami fuoriusciti dalla tazza water e dal bidet che hanno allagato il mio bagno e le due stanze da letto adiacenti (pavimentate con parquet), provocando infiltrazioni al piano sottostante. L'intervento dei VV.FF. allertati dal condomino di sotto ha di fatto constatato che si era verificata una occlusione tra il mio piano (quarto) ed il terzo piano della colonna di scarico verticale, provocando la risalita delle acque di scarico dei piani superiori. L'intervento poi il
giorno dopo della ditta specializzata in spurgo accertava confermava la presenza di calcare nella colonna verticale tra i due piani, ed eliminava l'occlusione, ripristinando l'efficienza della colonna.
Il sottoscritto e l'inquilino del piano di sotto abbiamo avuto danni. Come ci dobbiamo comportare e cautelare? Dobbiamo fare una perizia di parte per stimare i danni? L'amministratore non era raggiungibile ed ha risposto solo dopo un giorno. I danni, ove non fossimo coperti da assicurazione, chi li paga? Vi ringrazio per la comprensione e vi porgo distinti Saluti
Nicola, dalla provincia di LT
Risposta ADUC
va fatta inizialmente una perizia per stabilire la causa dell'occlusione e la stima dei danni, d'accordo con l'Amm.re.
In base a ciò, deve pagare i danni il responsabile; nel caso di colonna condominiale sarà il Condominio pro quota, se non è coperto da assicurazione.
In base a ciò, deve pagare i danni il responsabile; nel caso di colonna condominiale sarà il Condominio pro quota, se non è coperto da assicurazione.
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