problema casa in affitto

Salve, ho affittato in estate un alloggio in Piemonte (con affitto superiore alla media in zona e tre mesi di deposito), ma il riscaldamento si è rivelato difettoso per sbaglio strutturale dell'impianto come affermato da idraulici consultati e ammesso dal proprietario che dichiara di non averlo saputo prima(!), però ha voluto fare il contratto di una sola annualità. I termosifoni sono sempre a basso regime (si scaldano a metà), ora mi trovo nei guai prospettandosi un nuovo trasloco entro sei mesi con spese e problemi, il proprietario non ha intenzione di riconoscere il problema e penso che dovrò ricorrere a un legale, prospettando il vizio occulto, per chiedere i danni. Vorrei un vostro parere e se eventualmente disponibile un vostro legale, grazie.
Luciana, da Panicale Pg