Cara ADUC
preventivo lavori Architetto
Domanda
16 ottobre 2013
Spett.ADUC,
ho richiesto un preventivo ad ottobre/nov 2012 ad una ditta edile per la ristrutturazione di un immobile per il rifacimento del tetto, solaio, scala di accesso. La ditta mi ha presentato un suo architetto di fiducia per sapere il preventivo di questi lavori. Tale professionista mi ha richiesto,dopo una prima ispezione alla casa, via mail,la C.I. per l'accesso ai dati al comune, e poi abbiamo instaurato un contatto epistolare via mail, in cui mi ha mandato varie TAVOLE dei lavori da eseguire e le relative modifiche, durato circa sei mesi perche' io sono residente a Roma, mentre l'immobile e' a Follonica. Alla prima mail il professionista scrisse che mi avrebbe mandato un preventivo di notula, mai ricevuta. IN giugno del 2013 mi presenta il capitolato lavori il progetto da presentare al comune per un a somma enorme: 300.000 euro, che da subito ho detto non faro' mai.Su tale cifra l'architetto ha calcolato una notula finale di 7500 euro sempre via mail, sollecitando il pagamento entro breve tempo. Come è possibile, dal momento che non gli ho conferito alcun incarico e non ho firmato nulla?
Inoltre io ho solo la nuda proprietà dell'immobile,mentre mia madre usufruttuaria è contraria ai lavori. Il preventivo mi serviva pure per aquisire il suo consenso.
Attendo con vivo interesse vs Preg.mo parere a riguardo.
Cordiali Saluti.
Carla, da Roma (RM)
ho richiesto un preventivo ad ottobre/nov 2012 ad una ditta edile per la ristrutturazione di un immobile per il rifacimento del tetto, solaio, scala di accesso. La ditta mi ha presentato un suo architetto di fiducia per sapere il preventivo di questi lavori. Tale professionista mi ha richiesto,dopo una prima ispezione alla casa, via mail,la C.I. per l'accesso ai dati al comune, e poi abbiamo instaurato un contatto epistolare via mail, in cui mi ha mandato varie TAVOLE dei lavori da eseguire e le relative modifiche, durato circa sei mesi perche' io sono residente a Roma, mentre l'immobile e' a Follonica. Alla prima mail il professionista scrisse che mi avrebbe mandato un preventivo di notula, mai ricevuta. IN giugno del 2013 mi presenta il capitolato lavori il progetto da presentare al comune per un a somma enorme: 300.000 euro, che da subito ho detto non faro' mai.Su tale cifra l'architetto ha calcolato una notula finale di 7500 euro sempre via mail, sollecitando il pagamento entro breve tempo. Come è possibile, dal momento che non gli ho conferito alcun incarico e non ho firmato nulla?
Inoltre io ho solo la nuda proprietà dell'immobile,mentre mia madre usufruttuaria è contraria ai lavori. Il preventivo mi serviva pure per aquisire il suo consenso.
Attendo con vivo interesse vs Preg.mo parere a riguardo.
Cordiali Saluti.
Carla, da Roma (RM)
Risposta ADUC
ci pare di aver capito che i suoi rapporti col professionista erano finalizzati alla elaborazione di un progetto preliminare con preventivo sommario dei lavori. In questo caso la notula dovrebbe limitarsi a questa prestazione. Cio' contraddice con evidenza la redazione di elaborati esecutivi, addirittura da depositare per la richiesta dei permessi comunali previsti. Ne chieda conto al professionista con una lettera raccomandata AR, qualora l'interlocuzione verbale bonaria non desse esito a lei favorevole. Infine, riguardo alla formalizzazione dell'incarico (preceduto per legge da un preventivo di prestazione, fornito o richiesto ufficialmente) lei dovrebbe dimostrarne l'arbitrarieta' della conduzione, magari alla luce dello scambio delle email.
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