presunta infiltrazione d'acqua in appartamento condominiale

Sono proprietario di app.to in un condominio di 15 app.ti. Si è verificata dell'umidità estesa a due pareti, a partire dal pavimento con estensione in altezza x 40 cm. max. e in orizzontale per ca. 6/7 mt. pareti che confinano con il proprio bagno bagno.
Si presume infiltrazione di acqua da piatto doccia, perché da verifica effettuata non risultano rotture di tubi o scarichi. Il fatto è iniziato a nov/dic 2012. Ho avvertito telefonicamente il costruttore a luglio 2013 che mi ha consigliato le verifiche di cui sopra. Oggi la situazione si sta aggravando. Il costruttore mi ha promesso una verifica a breve.
Qualora il costruttore non volesse intervenire per sistemare la cosa; come devo procedere per formalizzare il fatto ed eventualmente adire le vie legali? In questo caso devo formalizzare al costruttore o al condominio?
Gilberto, da Buttrio